Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling - Geskiedenis

Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling - Geskiedenis


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling - gestig in 1965, een van die kabinetsdepartemente. Die departement is in drie afdelings verdeel, elk onder die administrasie van 'n assistent -sekretaris: Gemeenskapsbeplanning en -ontwikkeling; Behuising; en openbare en Indiese behuising.

.



Vir meer inligting oor die nodige vergunnings vir die aanpassing van 'n motorhuis, vervaardigde huis of kommersiële modulêr, besoek die blad 'Modify a Mobilehome'.

Hierdie vorm kan per e -pos by die Departement ingedien word na:

Uitsondering: HCD aanvaar nie grootformaatplanne per e -pos nie. Hierdie planne moet per pos of persoonlik ingedien word.

As dit by HCD ingedien word, moet die voltooide aansoek vergesel wees van die toepaslike fooie. Betaling moet geskied in die vorm van 'n tjek of postwissel wat aan die Departement van Behuising en Gemeenskapsontwikkeling betaal moet word. Betalings kan ook ingedien word via die departement se aanlyn fooi-betaalstelsel. Let wel: u moet 'n DTN en 'n poskode hê om aanlyn te kan betaal. Hierdie inligting kan verkry word deur die betrokke gebiedskantoor te kontak by (800) 952-8356 of [email protected] of [email protected]

Mobilhome en spesiale parke

Kyk op die motorhome -parke -bladsy vir skakels na vorms en planne wat nodig is vir die bou, bedryf en verandering van 'n motorhuis of spesiale bewoningspark.

Permitprosedures en geassosieerde fooie

Die California Department of Housing and Community Development (HCD) bied 'n riglyn vir aansoekers om boupermitte om prosedures en aansoekvereistes te verduidelik. Die basiese prosedures en gepaardgaande fooie sluit in:

  • Verkry alle nodige goedkeurings van die plaaslike agentskap en voltooi alle nodige planne, berekeninge, ingenieurswese, ens. Wat nodig is vir die verwerking van u aansoek.
  • Kontak die betrokke gebiedskantoor vir meer inligting oor u aansoek, planne en relevante dokumente (projekpakket).
  • Tydens die planondersoek sal personeel die boekhuur (PDF) van die motorhuis en spesiale besettingspark as 'n werkblad gebruik om aan te dui of u projekpakket voltooi en gereed is om ingedien te word.
  • Fooie vir voorlopige plan tjek vergaderings is $ 196 per uur met 'n minimum van een uur.
  • Sluit 'n afskrif van u werker se vergoedingsversekering in.
  • Dien u aansoek en drie (3) stelle planne met berekeninge en spesifikasies in by HCD se plankontrole -afdeling.
  • Sodra die voorlegging in die afdeling vir plankontrole ontvang is, benodig die plan vier (4) tot ses (6) weke vir hersiening.
  • As die pakket goedgekeur word, sal u u permit en afskrif van die planne en dokumente per pos ontvang, tensy anders vooraf gespesifiseer.
  • As die pakket nie goedgekeur word nie, word u per e -pos gekontak en aan u gesê wie u moet kontak. Die goedkeuringsproses word opgeskort totdat 'n bevredigende antwoord ontvang is.

Onderhoudsinspeksies van stacaravanpark

Besoek die Mobilehome Park Maintenance Inspections -bladsy vir inligting oor hoe om voor te berei vir 'n Mobilehome Park Maintenance -inspeksie.


BEHUISING EN STEDELIKE ONTWIKKELING, DEPARTEMENT VAN

BEHUISING EN STEDELIKE ONTWIKKELING, DEPARTEMENT VAN. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) het 'n breë en komplekse missie, uitgevoer deur 'n aantal programme en in samewerking met entiteite soos Fannie Mae en Freddie Mac sowel as die Federale Behuisingsowerheid. HUD koördineer en reguleer huislenings onder hierdie entiteite, bied subsidies vir openbare behuising in die Verenigde State, help om lenings aan gesondheidsorgfasiliteite te bied, en het talle programme om die verskaffing van voldoende huisvesting te verseker, veral in stedelike gebiede en aan bevolkings wat onder diens is. in die Verenigde State. Boonop is HUD aktief in die versekering van die instandhouding van die billike behuisingswette in federale programme, bied dit toelaes aan verskillende entiteite wat betrokke is by die verskaffing van behuising, en voeg dit voortdurend programme by op hierdie gebiede.

Toe president Lyndon B. Johnson op 9 September 1965 die wetgewing onderteken wat die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling tot stand bring, het hy voorgestel dat HUD verantwoordelik sou wees vir federale deelname aan die denke en beplanning van groot stedelike gebiede en 'n fokuspunt vir innovasie en verbeelding wat verband hou met die probleme van die groeiende stede in Amerika. Hy het ook verwag dat HUD die verhouding van die federale regering met state en stede oor stedelike aangeleenthede sou versterk. Hy het gehoop dat die departement groei sou kon aanmoedig terwyl die verval van die uitbreidende stedelike sentra regoor die land vertraag word. Dit was 'n visie wat oorspronklik deur president John F. Kennedy in sy toespraak oor die staatsrede van 1961 bekendgestel is. In 1966 is die statutêre doelwitte van HUD vertaal in die Wet op Modelstede en Metropolitaanse Ontwikkeling, en in 1968 is die Behuisingswet aanvaar, gevolg in 1970 deur die Wet op Behuising en Stedelike Ontwikkeling.

Uit die visie van Kennedy en Johnson oor die deelname en samewerking van die federale regering om behoorlike behuising en stedelike ontwikkeling te bied wat geleenthede van uiteenlopende etniese bevolkings en die armste gesinne in die land beskerm en bevorder, het HUD gedurende die eerste drie jaar aansienlike vordering gemaak. Dit het van die Federale Behuisingsadministrasie 'n belangrike deel gemaak van die missie van HUD om lae-inkomste-behuising te ontwikkel, wat kruiskommunikasie tussen programme begin het, sodat verwante kwessies op 'n gekoördineerde manier aangespreek kon word, en buurtgroepe betrokke was by die aanstuur van rehabilitasie in die stad deur middel van die Model Cities program en soek na innoverende maniere om private behuising vir gesinne met 'n laer inkomste te finansier. Ongelukkig kon HUD nie sy sterk begin gebruik nie. Sedert die presidentskap van Johnson, het HUD bewys dat dit 'n departement is wat die arme neef in die kabinet geword het - onderbefonds en met skandale, bedrog en mishandeling gepaard gegaan. Feitlik al die presidente sedert Johnson het nie saamgestem met die fundamentele doelstellings en doelwitte waarvoor HUD gestig is nie en het probeer om die mag en prestige van die departement te ondermyn. Selfs diegene wat die doelwitte van HUD ondersteun het, kon nie die lang geskiedenis van mislukking oorkom nie.

President Nixon se sekretaris van HUD van 1969 tot 1973, George Romney, het in 1973 eintlik 'n moratorium op alle federale behuisingsprogramme geplaas, en tydens die verkorte tweede termyn van Nixon het James T. Lynn, Romney se opvolger, toesig gehou oor die afname van HUD in 'n tweede posisie binne die kabinet.

Tydens die administrasies van Gerald Ford en Jimmy Carter kon HUD hierdie reputasie nie oorkom nie. Ford se administrasie was vasgevang in die versorging na Watergate, en die administrasie van Jimmy Carter is vinnig beleër deur die gyselaarkrisis in Iran wat sy presidentskap bepaal het. Carter se toewyding na die presidentskap en aktivistiese rol in die nie-winsgewende organisasie Habitat for Humanity dui daarop dat beduidende geleenthede vir sterk presidensiële leierskap oor die kwessies van gemeenskapsvernuwing, billike behuising en innoverende programme vir die finansiering van lae-inkomste behuising tydens sy administrasie misgeloop het.

In 1981 het president Reagan Samuel R. Pierce Jr., 'n advokaat in New York, aangestel as die nuwe sekretaris van HUD. Die termyn van Pierce - wat die volle agt jaar van die Reagan -presidentskap duur, die langste van enige HUD -sekretaris sedert sy ontstaan ​​- het gelei tot die aanstelling van 'n onafhanklike advokaat om korrupsie binne die agentskap te ondersoek. Dit het uiteindelik gelei tot sewentien kriminele veroordelings, waaronder die van Pierce se voormalige uitvoerende assistent. Gedurende dieselfde tydperk is die bedryfsbesteding van HUD verminder van $ 24,9 miljard in 1981 tot $ 7,5 miljard in 1989-met bedrog en korrupsie wat na raming $ 2 miljard van die drasties verminderde fondse oor die agtjarige tydperk geneem het. (Die strafregtelike skuldigbevindings het $ 2 miljoen aan boetes opgelê, maar slegs sowat $ 10 miljoen aan HUD -geld teruggegee.) Terwyl Pierce self besmet was deur die wanbestuur van die agentskap, is Pierce self nooit aangekla van die korrupsie wat sy termyn by HUD gekenmerk het nie.

Die vernietiging van HUD-programme en die daaropvolgende skandale het die herstel vir HUD in die 1990's problematies gemaak in 'n tyd toe 'n nasionale ekonomiese resessie en die spiraalvormende gevolge van verval in die stad, dwelms en bendes in openbare behuising beperkte hulpbronne en bestaande programme tot die breekpunt. Jack Kemp, sekretaris van HUD in die administrasie van George HW Bush (1989-1992), het die moeilike tweeledige taak gehad om te probeer reageer op die ondersoek van die onafhanklike advokaat van die vorige HUD-administrasie, terwyl hy 'n omvattende oudit en uitgebreide hervorming van bestaande HUD-programme begin het. en beleide. Terselfdertyd het hy gepoog om aggressiewe programme te bevorder om diegene wat in die siklus van armoede in die stad vasgevang was, te bevorder en steeds getrou te bly aan sy konserwatiewe oortuigings dat markgebaseerde beleid die beste hoop vir die armes op lang termyn bied. uit armoede. Kemp se program HOPE (Huiseienaarskap en geleentheid vir mense oral) is op 10 November 1989 van stapel gestuur en onder sy sambreel programme soos ondernemingsones en lae-inkomstebelastingbelastingkrediete vir eerste huiskopers ingesluit. HOPE, tesame met 'n inisiatief van die Senaat om nuwe behuisingskonstruksie genaamd HOME te genereer, is ingesluit in die National Affordable Housing Act van 1990. Onderbefondsing en gebrek aan kongresondersteuning het veroorsaak dat baie van hierdie programme verdor en stilweg aan die wetgewende wingerdstok gesterf het.

In 1993 het Bill Clinton die presidentskap gewen, en met sy wortels in die huis en populistiese steun, veral onder Afro-Amerikaners, het baie groot hoop gehad op 'n terugkeer na die "Camelot" van die Kennedy-era, met die fokus op die vernuwing van Amerika se vervalle en sukkelende stede waar groot bevolkings van etniese minderhede vasgevang was. Clinton het Henry Cisneros, die voormalige burgemeester van San Antonio, Texas, aangewys om die sekretaris van HUD te wees. Die skandaal het egter weer die sekretaris se kantoor omhul toe Cisneros die teiken geword het van 'n onafhanklike advokaat se ondersoek na misbruik van staatsgeld. Uiteindelik is Cisneros aangekla op aanklagte dat hy gelieg het oor die geld wat hy bestee het om sy voormalige vriendin te ondersteun en skuld beken het op 'n misdryf.

Ondanks die skandaal het die Clinton -administrasie wel die aandag gevestig op die massiewe dwelmprobleem wat baie openbare behuisingsprojekte in oorlogsgebiede verander het. In sy staatsrede van 23 Januarie 1996 het Clinton aangekondig wat die beleid van HUD se "one strike and you're out" -hulp sal word, met geen toleransie vir dwelmverwante aktiwiteite of geweld vir diegene wat in openbare wonings woon nie. Terwyl die program teenstanders gehad het, en die beleid van nulverdraagsaamheid tot 'n paar resultate van Orwellia gelei het, het Clinton se nuwe HUD -sekretaris, Andrew M. Cuomo, saam met die kongres gewerk om die program te implementeer, asook om die leisels van HUD te versterk om die jare van wanbestuur te oorkom.

Die twaalfde sekretaris van behuising en stedelike ontwikkeling, aangestel deur president George W. Bush, was die eerste Kubaanse Amerikaanse kabinetslid in die Amerikaanse geskiedenis. Mel Martinez het in 1962 uit Kuba aangekom tydens 'n lugvaart van kinders. Hy begin sy lewe in Amerika in 'n pleeghuis, sonder om 'n woord Engels te praat. Vanaf hierdie beskeie begin het hy die leiding van HUD aangeneem, wat verantwoordelik was vir die implementering van beleid en programme wat die behoeftes van ongeveer 5,4 miljoen gesinne aanspreek. Ongelukkig, teen 2002, het behuising en stedelike aangeleenthede weereens 'n agterplaas geneem vir dringender nasionale en internasionale kommer, en waarnemers meen dit is onwaarskynlik dat HUD 'n prioriteit in die Bush -administrasie sal word.


Inhoud

Op 8 Junie 2018 het die minister van behuising, Phil Twyford, die oprigting van die ministerie van behuising en stedelike ontwikkeling aangekondig om die pogings van die Nieu -Seelandse regering te koördineer om die tekort aan huise in die land te bekamp en die voorsiening van bekostigbare sosiale behuising te vergemaklik. Die nuwe ministerie is op 1 Augustus gestig en het op 1 Oktober 2018 begin werk. [4] Terwyl Twyford aangevoer het dat die nuwe ministerie 'die basiese reg op gesonde, bekostigbare behuising vir alle Nieu -Seelanders' sou herstel, was die opposisie van die opposisie van die National Party Housing, Judith Collins en die lobby -groep, die Ashley Church, uitvoerende hoof van Property Institute, het die doeltreffendheid daarvan bevraagteken. [5]

Medio Januarie bedank die hoof van KiwiBuild Stephen Barclay na 'n meningsverskil met Twyford oor die oordrag van toesig oor die bouprogram van die Ministerie van Sake, Innovasie en Indiensneming na Behuising en Stedelike en Ontwikkeling. [6] [7] Later verslae dui aan dat personeel, adviseurs en kontrakteurs ontevrede was oor die bestuurstyl en leierskap van Barclay. In reaksie hierop het Barclay aangekondig dat hy 'n 'konstruktiewe ontslagsaak' teen die ministerie aanhangig maak omdat hy beweer dat hy sy privaatheid geskend het. Hierdie ontwikkeling het gepaardgegaan met die erkenning van die minister van behuising dat die regering nie teen die doelwit van 1 000 huise teen 1 Julie 2019 kon voldoen nie. [8] [9]

Na 'n kabinetskommeling einde Junie 2019, is die ministerie van Behuising en Stedelike Ontwikkeling in twee afsonderlike portefeuljes verdeel. Megan Woods het minister van behuising geword terwyl Twyford tot minister van stedelike ontwikkeling gedegradeer is. Hierdie nuwe werksverdeling kom in reaksie op die mislukking van die KiwiBuild-skema van die koalisieregering onder leiding van die Arbeid. Kris Faafoi is aangestel as mede -minister van behuising met die verantwoordelikheid vir stedelike behuising, terwyl Nanaia Mahuta aangestel is as mede -minister van behuising met die verantwoordelikheid vir Māori -behuising. [10] [11]

Die Ministerie van Behuising en Stedelike Ontwikkeling is verantwoordelik vir die advies en aflewering van die regering se behuisings- en stedelike ontwikkelingsprogram. Belangrike prioriteite sluit in die aanspreek van haweloosheid, die verhoging van die aanbod van openbare en private behuising, die bevordering van gesonder en warmer huise, die maak van behuising meer bekostigbaar om te huur en te koop, en die ondersteuning van kwaliteit stedelike ontwikkeling en bloeiende gemeenskappe. [12]

HUD konsolideer 'n reeks behuisingsbeleid, befondsing en regulerende funksies van die volgende staatsdepartemente:

  • Die Ministerie van Sake, Innovasie en Indiensneming: behuising en stedelike beleid, KiwiBuild, die Reguleringsowerheid vir Gemeenskapsbehuising en administrasie van befondsing vir HomeStart, Welkom Huislenings, die ou Social Housing Fund en Community Group Housing.
  • Die Ministerie van Maatskaplike Ontwikkeling: aankoop van openbare huise, beleid en reaksie op haweloosheid, en noodgevalle, oorgang

en openbare behuisingsbeleid.

Die HUD is in beheer van die regering se KiwiBuild -skema -projek. Dit werk ook nou saam met MBIE, MSD, die tesourie, Te Puni Kōkiri (Ministry of Māori Development), Housing New Zealand en Corrections New Zealand. [5] [3]

HUD is onder die toesig van minister van behuising, mede -minister van behuising (openbare behuising) Poto Williams, mede -minister van behuising (Maori -behuising) Peeni Henare en mede -minister van behuising (haweloosheid) Marama Davidson. [1] Die leierspan van die HUD bestaan ​​uit die uitvoerende hoof, Andrew Crisp, DCE Policy Jo Hughes, DCE Public Housing Supply Scott Gallacher, hoof van mense en kultuur Catherine Taylor, finansiële hoof Jo Hogg, hoof van die kantoor van die uitvoerende hoof, Brad Ward, en Nick Maling, strategieontwikkeling van DCE. [13]

Die HUD word ook bygestaan ​​deur 'n ministeriële adviesgroep (MAG) wat 'n adviserende rol vervul. Vanaf 2019 bestaan ​​die adviesgroep uit:


Inhoud

Geen. Portret Naam Staat van verblyf Het kantoor aangeneem Verlaat kantoor President (e)
1 Robert C. Weaver New York 18 Januarie 1966 18 Desember 1968 Lyndon B. Johnson
2 Robert C. Wood Massachusetts 7 Januarie 1969 20 Januarie 1969
3 George W. Romney Michigan 22 Januarie 1969 20 Januarie 1973 Richard Nixon
4 James T. Lynn Ohio 2 Februarie 1973 5 Februarie 1975
Gerald Ford
5 Carla A. Hills Kalifornië 10 Maart 1975 20 Januarie 1977
6 Patricia R. Harris Distrik van Columbia 23 Januarie 1977 10 September 1979 Jimmy Carter
7 Maurice E. Landrieu Louisiana 24 September 1979 20 Januarie 1981
8 Samuel R. Pierce New York 23 Januarie 1981 20 Januarie 1989 Ronald Reagan
J. Michael Dorsey
Waarnemend
New York 20 Januarie 1989 13 Februarie 1989 George H. W. Bush
9 Jack F. Kemp New York 13 Februarie 1989 20 Januarie 1993
10 Henry G. Cisneros Texas 22 Januarie 1993 20 Januarie 1997 Bill Clinton
11 Andrew M. Cuomo New York 29 Januarie 1997 20 Januarie 2001
William C. Apgar
Waarnemend
20 Januarie 2001 24 Januarie 2001 George W. Bush
12 Mel Martinez Florida 24 Januarie 2001 13 Augustus 2004
13 Alphonso Jackson Texas 13 Augustus 2004 1 September 2004
1 September 2004 18 April 2008
Roy A. Bernardi
Waarnemend
New York 18 April 2008 4 Junie 2008
14 Steve Preston Illinois 4 Junie 2008 20 Januarie 2009
Brian D. Montgomery
Waarnemend
Texas 20 Januarie 2009 26 Januarie 2009 Barack Obama
15 Shaun Donovan New York 26 Januarie 2009 28 Julie 2014
16 Julián Castro Texas 28 Julie 2014 20 Januarie 2017
Craig Clemmensen
Waarnemend
20 Januarie 2017 2 Maart 2017 Donald Trump
17 Ben Carson Florida 2 Maart 2017 20 Januarie 2021
Matt Ammon
Waarnemend
20 Januarie 2021 10 Maart 2021 Joe Biden
18 Marcia Fudge Ohio 10 Maart 2021 Bekleër

Vanaf Junie 2021 is daar tien lewende voormalige sekretarisse van behuising en stedelike ontwikkeling (met alle sekretarisse wat sedert 1993 diens gedoen het), waarvan die oudste Maurice E. Landrieu (gedien 1979-1981, gebore 1930) is. Die mees onlangse sekretaris van behuising en stedelike ontwikkeling was James T. Lynn (bedien 1973–1975, gebore 1927), wat op 6 Desember 2010 oorlede is. gebore 1935) op 2 Mei 2009.


Kritiek op HUD

'N Primêre kritiek op HUD kom van organisasies en individue wat beperkte regering ondersteun. Hulle sê dat regeringsprogramme dikwels nie na wense werk nie (L5) en dat HUD se aktiwiteite die beste aan plaaslike regerings en die private sektor oorgelaat word. Hulle kritiseer ook die aantal belastingbetalershulpbronne wat HUD gebruik, insluitend 'n onlangse verslag van die Cato Institute, 'n vrye mark en 'n beperkte regering-gerigte openbare beleidsnavorsingsorganisasie in Washington, DC

Benewens die breë kritiek op die agentskap, is daar ook kritiek op individuele HUD -programme. Op sommige plekke is daar baie vraag na geskenkbewyse in afdeling 8 dat daar lang waglyste kan waglyste kan selfs in gebiede met 'n groot aanvraag gesluit word.En hoewel die program deelnemers in staat stel om enige beskikbare behuising te huur, is hul keuses in die praktyk dikwels streng beperk en is die opsies ongewens. Kritici voeg by dat Afdeling 8-geskenkbewyse geneig is om gesinne met 'n lae inkomste in armoedige woonbuurte te konsentreer. Omdat HUD soms die waarde van sy koopbewyse te laag stel vir die plaaslike huismark, is min eienaars bereid om die koopbewyse te aanvaar. Sommige van diegene wat die stelsel misbruik. Die program lê ook jaarlikse veiligheidsinspeksies op die gebied van huiseienaars op wat verhuur word aan huurders van Artikel 8 en het 'n reputasie dat hulle verhuurders etlike maande te laat betaal het.

Volgens die Cato -instituut het HUD ook subsidies verskaf wat misbruik is, onnodige subsidies aan ontwikkelaars gegee op koste van belastingbetaler en het 'n aantal voorvalle ondervind wat wanbestuur, politieke manipulasie, korrupsie en bedrog betref. Die Cato -instituut sê ook dat druk deur HUD op Fannie Mae en Freddie Mac om lenings aan riskante leners te vergemaklik, tot die onlangse behuisingskrisis bygedra het.


OOR JCHS

Die Harvard Joint Center for Housing Studies bevorder begrip van behuisingskwessies en lig beleid in. Deur middel van sy navorsings-, opvoedings- en openbare uitreikprogramme help die sentrum leiers in die regering, die sakewêreld en die burgerlike sektore om besluite te neem wat effektief in die behoeftes van stede en gemeenskappe voldoen. Deur middel van nagraadse en uitvoerende kursusse, sowel as genootskappe en internskapsgeleenthede, lei en inspireer die sentrum ook die volgende generasie behuisingsleiers.


Bestuur

Doeltreffendheid: lewer slimmer, beter en vinniger diens aan die burgers

Lewer kliënte diens van wêreldgehalte aan burgers deur dit vinniger en makliker te maak vir individue en ondernemings om transaksies te voltooi en 'n positiewe ervaring met die regering te hê.

Die Amerikaanse volk verdien 'n regering wat reageer op hul behoeftes. Burgers en besighede verwag dat regeringsdienste goed ontwerp, doeltreffend en in die algemeen vergelykbaar is met die dienste wat hulle van toonaangewende privaatsektor-organisasies ontvang. Of hulle die IRS bel vir 'n antwoord op 'n belastingvraag of 'n besoek aan die kantoor van die Social Security Administration om hul voordele aan te pas, hulle moet interaksies van hoë gehalte met die federale regering ondervind. Ondanks 'n paar belangrike vorderinge om die kliëntediens die afgelope vyftien jaar te verbeter, voldoen baie van die federale regeringsdienste nie te gereeld aan die verwagtinge van burgers en besighede nie, wat onnodige moeite en koste veroorsaak vir burgers, besighede en die regering self. Die federale regering moet tred hou met die verwagtinge van die publiek en sy kliëntediens verander; deur gereelde terugvoer van kliënte te vra, prosesse te stroomlyn en diens van konsekwente kwaliteit te lewer oor klante se kanale.

Vir hierdie doel het die president in April 2011 'n uitvoerende bevel uitgereik waarin elke agentskap 'n kliëntediensplan moes opstel wat implementeringstappe vir hul kliëntediensaktiwiteite identifiseer, insluitend 'n 'handtekeninginisiatief' wat tegnologie gebruik om die kliënt se ervaring te verbeter. Agentskappe het die planne in Oktober 2011 op hul Open Government -webwerwe geplaas, en hierdie doel sal voortbou op hierdie planne om die lewering van kliëntediens te stroomlyn en te verbeter.

Om voort te bou op die vordering wat deur individuele agentskappe gemaak word, neem die administrasie aksie om verbeterde kliëntediens in die federale onderneming te lewer. Die administrasie sal:

  • Vereenvoudig transaksies. Te gereeld is die prosesse en prosedures van die regering mettertyd stukkend ontwikkel en is dit nie gereeld herondersoek om te verseker dat dit ontwerp is met die gebruikerservaring in gedagte nie. Die administrasie sal transaksies met 'n groot impak op 'n aansienlike aantal burgers identifiseer en prosesse vaartbelyn maak, beter voldoen aan die behoeftes van kliënte en prestasiemaatreëls gebruik om dienste te verbeter. Dit sluit in gebiede soos TSA-sekuriteitsondersoek, veterane-pensioen- en ongeskiktheidsaansoeke, inkomste-gebaseerde terugbetaling van studielenings, sosiale sekerheid en bystand van belastingbetalers.
  • Ontwikkel standaarde vir dienste met 'n hoë impak. Die burger se verwagtinge vir staatsdienste neem voortdurend toe, gedryf deur verbeterings in tegnologie en die hoë kwaliteit dienste wat deur die private sektor gelewer word. Regeringsleiers het 'n verantwoordelikheid om die verwagtinge van kliënte en diensbehoeftes te verstaan, en om die doeltreffendheid daarvan voortdurend te evalueer en te verbeter om aan die behoeftes te voldoen. Om dit te vergemaklik, kan baie regeringsprogramme wat direkte dienste aan die publiek bied, baat vind by die opstel van standaarde vir kliëntediens, duidelik aan hierdie standaarde en om aan hierdie standaarde te voldoen. Die Administrasie sal die beste praktyke identifiseer om kliëntediensstandaarde op te stel, soos om klem te lê op die oplossing van eerste kontak, en die implementering van hierdie praktyke vir dienste met 'n hoë impak te vergemaklik.
  • Gebruik tegnologie om die kliënt se ervaring te verbeter. Die administrasie sal werk om kliëntedienste van wêreldgehalte aan burgers te lewer deur dit vinniger en makliker vir individue en ondernemings te maak om transaksies met die regering aanlyn te voltooi. Gegewe die voortdurend toenemende belangrikheid van aanlyndienste, het die administrasie 'n aparte doelwit tussen agentskappe opgestel om hulpbronne en aandag op hierdie prioriteitsgebied te vestig.

Verbeter uitkomste en klanttevredenheid met federale dienste deur slimmer IT -aflewering en sterker verantwoordelikheid van die agentskap vir sukses.

Innovasies in inligtingstegnologie het die manier waarop kliënte belangrike staatsdienste, inligting en voordele ontvang, verander. Slimmer IT -aflewering sal die kliëntetevredenheid met federale tegnologiedienste dramaties verbeter deur die verantwoordelikheid van die agentskap te versterk en strategieë op die volgende gebiede te implementeer:

  • Kry die beste talent om binne die regering te werk. Die administrasie sal saam met agentskappe werk om bestaande owerhede te gebruik om toptalente aan te trek en met agentskappe, die kantoor van personeelbestuur en belanghebbendes in die kongres te konsulteer om die gebruik van buigsame huurowerhede uit te brei. Die Withuis -kantoor vir bestuur en begroting (OMB) sal ook saam met agentskappe saamwerk om nuwe benaderings tot die ontwerp, ontwikkeling en aflewering van top digitale dienste en transaksies te inkubeer en te skaal.
  • Kry die beste ondernemings wat met die regering werk. Die pogings van die administrasie op hierdie gebied sal fokus op die vaartbelyning van die federale IT -verkrygingsproses. Spesifieke inisiatiewe sluit in die skep van meer sigbaarheid van kontrakteringsgeleenthede vir klein, innoverende ondernemings, wat die maksimum benutting van beskikbare kontrakbuigbaarheid en beste praktyke maksimeer en administratiewe veranderinge aan die IT -verkrygingsprosesse aanbeveel.
  • Stel die regte prosesse en praktyke in plek om uitkomste en aanspreeklikheid te bewerkstellig. OMB sal 'n nuwe toesig- en bestuursproses skep en toepas op IT -beleggings met die grootste impak in die federale regering. Hierdie proses sal die beste IT -ontwikkelings- en bestuursbenaderings insluit wat die openbare en private sektor gebruik. Die lesse wat uit hierdie toesigproses geleer is, sal gebruik word om die beste praktyke oor alle IT -beleggings van die agentskap uit te brei.

Doeltreffendheid: maksimaliseer die waarde van federale uitgawes

Brei die gebruik van strategiese verkrygingsoplossings van hoë gehalte van hoë gehalte uit om die koopkrag van die regering te verbeter en die duplisering van kontrakte te verminder.

Federale kontraktering word dikwels beskou as 'n hoogs komplekse proses wat uiteindelik lei tot minder innovasie, hoër koste en swakker prestasie. Deesdae is voorstelle vir kontrakte lank, te voorskriftelik en belaai met die regering se spesifieke vereistes. Daar is ook 'n ontsaglike duplisering van kontrakte regoor die regering en baie min inligtingdeling tussen agentskappe oor pryse of ander belangrike kontraktuele inligting. Om die manier waarop belastingbetalersgeld in die federale kontrakteringsruimte aangewend word, fundamenteel te verbeter, begin die administrasie 'n omvattende inisiatief om samewerking en samewerking te verbeter en groter innovasie en verbeterde prestasie te bevorder deur die implementering van kategoriebestuur.

Hierdie doelwit vir hoofagentskappe (CAP) is gefokus op kategoriebestuur en sal voortbou op die vordering wat gemaak is met die strategiese verkrygingsinisiatief, wat die gekonsolideerde koopkrag van die regering benut om slimmer te koop en duplisering te verminder. Kategoriebestuur is 'n nuwe, meer strategiese benadering waarmee die federale regering slimmer en meer soos 'n enkele onderneming kan koop. Dit behels die identifisering van kernuitgawes, die ontwikkeling van verhoogde kundigheidsvlakke, die benutting van gedeelde beste praktyke, vaartbelynde oplossings vir verkryging en die bestuur van vraag en aanbod. Die doel is om doeltreffendheid en doeltreffendheid te verhoog, terwyl koste en afleggings verminder word. Die eerste fokusarea vir kategoriebestuur is inligtingstegnologie en die GLB -doelwit sal hierdie inisiatief ondersteun. Die doelwitte van die CAP -doelstelling vir kategoriebestuur sal uitgebrei word namate die kategoriebestuur -leierskapsraad ander fokusareas onderskryf. Die GLB -doelstellings kan op die "ondersteunende materiaal -oortjies" gevind word, en opdaterings sal in die laaste kwartaal van FY15 begin.

Brei gedeelde dienste van hoë gehalte strategies uit om prestasie en doeltreffendheid deur die hele regering te verbeter.

Om die manier waarop die regering eksterne dienste lewer, te verbeter, moet ons die manier waarop die regering diens lewer, aggressief hervorm. As ons gefokus, toegewyd, stelselmatig en doelbewus is, kan ons die soort transformerende veranderinge aanbring in ons diensleweringsbenadering wat die verloop van die kommersiële kleinhandelmark verander en die Amerikaanse vervaardiging laat herleef het.

Ons moet ons daartoe verbind om doeltreffendheid te verhoog deur geleenthede te skep om bestaande hulpbronne te benut en die koopkrag van die regering saam te voeg. Dit behels die opstel van gemeenskaplike standaarde vir onderliggende ondersteuningsaktiwiteite en -stelsels en die uitdrywing van administratiewe dienslewering. Dit beteken dat die agentskap se verwagtinge en aansporings vir uitgawes verander word. En dit beteken om te heroorweeg hoe die regering langtermynbeleggings oorweeg en befonds in die stelsels en infrastruktuur wat dienslewering aan kliënte bied.

Die Federale Regering sal die uitvoerende rade gebruik om gemeenskaplike standaarde en maatstawwe te ontwikkel om gemeenskapsgebruik, prestasie en koste te meet. Stel hierdie standaarde en maatstawwe op vir algemene administratiewe dienste. Uit hierdie standaarde en maatstawwe sal ons doeltreffendheid en groter prestasie verbeter deur: 1) die kapasiteit van die Federal Shared Service Providers (SSPs) by DOI, USDA, Treasury, HHS, DOT en DOD te verhoog en 2) die gebruik van laer koste, beter presterende gedeelde dienste vir alle agentskappe en SSP's wat nie vasgestelde doelwitte kan bereik nie. Ons fokus op die volgende gebiede vir gedeelde dienste (gelys in prioriteitsvolgorde): finansiële, HR, tegnologie en verkryging.

Verbeter administratiewe doeltreffendheid en verhoog die aanvaarding van effektiewe bestuurspraktyke deur koste- en kwaliteitstandaarde vir missieondersteunende bedrywighede vas te stel en besluitnemers van die agentskap beter data te gee om opsies te vergelyk, hulpbronne toe te ken en prosesse te verbeter.

Sedert sy amp aangeneem het, het hierdie administrasie aksie geneem om die kwaliteit en koste -effektiwiteit van kernadministratiewe dienste te verbeter. Die administrasie het onderbenutte veldkantore gesluit of gekonsolideer, dubbele of oorvleuelende programme uitgeskakel, onnodige reis- en konferensiebesteding verminder, en die koopkrag van die federale regering benut om geld te bespaar op die aankoop van goedere soos kantoorbenodigdhede en skeepsdienste.

Die Administrasie sal hierdie pogings in die tweede termyn volhou en verskerp deur:

  • Stel maatstawwe vir koste en kwaliteit vas vir kern-/administratiewe bedrywighede, soos HR, finansies, verkryging en IT. Ons sal die uitvoerende rade van die agentskap benut om gemeenskaplike standaarde en maatstawwe te ontwikkel om gemeenskapsgebruik, prestasie en koste te meet. Ons sal dan die standaarde en maatstawwe vir algemene administratiewe dienste gebruik as die basis vir die voortdurende verbetering van prestasie.
  • Onbehoorlike betalings verminder. Op grond van reeds afgehandelde werk wat onbehoorlike betalings aansienlik verminder het, sal ons data-analise en verbeterde tegnologie bevorder deur middel van die 'Do Not Pay'-instrument om te voorkom dat hierdie betalings plaasvind, met die doel om 'n onbehoorlike betaalkoers van 3 % of teen die einde van 2016 minder.
  • Besparing op vaste eiendomskoste. Deur uit te brei op die beleid "Vries die voetspoor" wat in 2012 uitgereik is, sal ons die regering se nakoming van 'n vaste basislyn in die openbaar volg, en sal ons voortgaan om met agentskappe saam te werk om mobiele arbeidsstrategieë en strenger interne beheermaatreëls na te streef. Ons sal ook werk om die kwaliteit van die data oor die vaste eiendom te verbeter en om belangrike prestasiemetodes te ontwikkel. Klik hier om die agentskap se optrede na die implementering van die Freeze the Footprint -beleid te sien.

Ekonomiese groei: Ondersteun innovasie, ekonomiese groei en werkskepping

Brandstof vir entrepreneurskap en innovasie en verbeter die regering se doeltreffendheid en doeltreffendheid deur die waarde van staatsdata te ontsluit en bestuursbenaderings te gebruik wat interoperabiliteit en openheid van hierdie data bevorder.

Oop en vir die publiek toeganklike gegewens versterk ons ​​demokrasie deur die openbare deelname aan die regering te verhoog, deursigtigheid en aanspreeklikheid te bevorder, doeltreffendheid en doeltreffendheid in staatsbedrywighede te verhoog en individue en ondernemings te bemagtig om werk en nuwe bedrywe te skep wat die lewensgehalte van Amerikaners verbeter.

Die Administrasie het aansienlike vordering gemaak met die verbetering van die bestuur van inligtingshulpbronne om interoperabiliteit en openheid te verhoog. In uitvoerende bevel 13642 het president Obama 'n duidelike visie uiteengesit om "oop en masjien die nuwe standaard vir regeringsinligting oop te maak", waar moontlik en wetlik toelaatbaar. Die daaropvolgende vrygestelde openingsbeleid (OMB-memorandum M-13-13) het agentskappe aangesê om die inligting effektief te "bestuur as 'n strategiese bate" gedurende sy lewensiklus en data standaard oop te maak in die mate wat die wet dit toelaat, terwyl streng kontrole verseker word om dit te beskerm individuele privaatheid, vertroulikheid en nasionale veiligheid.

As 'n direkte gevolg, kry Amerikaners beter toegang tot inligting en dienste van die regering wat hulle nodig het. Huiseienaars wat sukkel om hul verbandlenings te betaal, kry nou vinnige, duidelike antwoorde omdat ondernemings meeding op grond van oop klagtes oor verbruikersprodukte wat deur CFPB gepubliseer is, en in hul huise kan bly. Net so kan pasiënte nou vergelyk om te sien watter hospitale die beste uitkomste en beste pryse het danksy data wat deur Medicaid en HHS gepubliseer is - insluitend 'n nuwe datastel wat vir die eerste keer wys wat hospitale vra vir binnepasiëntdienste wat verband hou met die 100 mees algemene soorte van hospitaalverblyf, wat groot variasies in hospitaalkoste regoor die land en selfs binne metrogebiede openbaar.

Om verdere impak en resultate te verkry, fokus die Open Data CAP-doelwit op 'n reeks regeringswye doelwitte, strategieë en belangrike statistieke wat die uitkomsgerigte en bestuursverbeteringsdoelwitte van Open Data vergemaklik en meet. Metrieke sal drie kanale van impakmeting prioritiseer: impak op ekonomiese waardeskeppingsorganisasies, impak op bestaande uitkomste van openbare programme en impak op interne regering se doeltreffendheid.

Verhoog die ekonomiese impak van federaal gefinansierde navorsing en ontwikkeling deur die oordrag van nuwe tegnologieë van die laboratorium na die kommersiële mark te versnel en te verbeter.

Die federale regering belê jaarliks ​​meer as $ 130 miljard in navorsing en ontwikkeling, wat aan universiteite, federale laboratoriums en maatskappye uitgevoer word, en hierdie werk het buitengewone ekonomiese impak op lang termyn gelewer deur die skepping van nuwe kennis en uiteindelik nuwe nywerhede. 'N Wye verskeidenheid lewensveranderende kommersiële tegnologieë is gevoed deur federaal gefinansierde navorsing en ontwikkeling (O&O), van die internet, tot die globale posisioneringstelsel (GPS), tot toonaangewende entstowwe. Die Federale R & ampD -onderneming sal voortgaan om fundamentele navorsing te ondersteun wat hoofsaaklik gemotiveer is deur ons belangstelling in die uitbreiding van die grense van menslike kennis en om hierdie kennis te versprei deur middel van oop data en publikasies. Federaal gefinansierde R & ampD het histories gelei tot dramatiese ekonomiese groei, en daar is 'n aansienlike potensiaal om die publiek se opbrengs op hierdie belegging te verhoog ten opsigte van innovasie, werkskepping, maatskaplike impak, mededingendheid en ekonomiese welvaart.

Die Administrasie het verskeie onlangse pogings aangewend om R & ampD-kommersialisering te versnel, insluitend die administrasie se Startup America-inisiatief om entrepreneurskap met hoë groei te bevorder, sowel as die deurlopende implementering van die presidensiële memorandum van 28 Oktober 2011 (Versnelling van tegnologie-oordrag en kommersialisering van federale navorsing in Ondersteuning van ondernemings met 'n hoë groei), wat agentskappe opdrag gegee het om doelwitte te stel, prestasie te meet, administratiewe prosesse te vaartbelyn en plaaslike en streeksvennootskappe te fasiliteer om kommersialisering van O & O's te vergemaklik.

Die volgende stappe sal gedoen word om die oordrag van nuwe tegnologieë van die laboratorium na die kommersiële mark te versnel en te verbeter:

  • Optimalisering van die bestuur, vindbaarheid en gemak van die lisensie van die 100,000+ federaal gefinansierde patente
  • Verhoog die benutting van navorsingsfasiliteite wat deur die Federaal gefinansier word deur ondernemers en innoveerders
  • Om te verseker dat relevante federale instellings en werknemers die nodige aansporing kry om R & ampD -kommersialisering te prioritiseer
  • Identifiseer stappe om menslike kapitaal te ontwikkel met ervaring in tegnologie -oordrag, onder meer deur die uitbreiding van geleenthede vir entrepreneurskapsopvoeding en
  • Die maksimalisering van die ekonomiese impak van die Small Business Innovation Research (SBIR) en Small Business Technology Transfer (STTR) programme

Mense en kultuur: Ontplooi 'n wêreldklas werksmag en skep 'n kultuur van uitnemendheid

Innoveer deur die volle potensiaal van die arbeidsmag wat ons vandag het, te ontsluit en die werksmag op te bou wat ons nodig het vir môre.

Die arbeidsmag van die federale regering is die belangrikste faktor vir die sukses van sy prioriteitsinisiatiewe. Ons kan nie fokus op verbetering in prosesse sonder 'n aanvullende fokus op die mense waarop ons staatmaak om die werk te doen nie. Alhoewel veranderinge aan beleid of wet uiteindelik nodig mag wees om arbeidsmag en kulturele uitdagings regoor die regering aan te spreek, kan en moet ons aksies neem om die impak van ons arbeidsmag binne die bestaande omgewing te maksimeer. Ons stel voor:

  • Skep 'n kultuur van uitnemendheid en betrokkenheid om hoër prestasie moontlik te maak. Ons sal 'n kultuur van uitnemendheid bevorder deur data-gedrewe benaderings te gebruik om bestuur, prestasie en innovasie in die huidige federale arbeidsmag te verbeter.Ons fokus spesifiek op werknemersbetrokkenheid (gemeet aan die siening van werknemers oor hul leiers, toesighouers en werkservaring), aangesien verskeie evaluerings 'n sterk verband tussen werknemersbetrokkenheid en produktiwiteit van 'n organisasie getoon het. Agentskappe kan nou toegang tot hierdie data kry vir meer as 13,000 werkvlak-eenhede regoor die land (teenoor slegs 'n paar honderd eenhede vier jaar gelede). Hierdie spesifisiteitsvlak in data bied agentskapbestuurders toepaslike inligting om te fokus op gebiede waar verbetering die nodigste is en waar beste bestuurspraktyke bestaan ​​wat 'n model vir sukses kan wees.
  • Bou 'n federale bestuurspan van wêreldgehalte vanaf die Senior Executive Service (SES). Om langtermyn 'n eersteklas federale arbeidsmag te verseker, belê ons in ons leierskap van die staatsdiens deur administratiewe optrede te onderneem wat lei tot 'n breër ervaring en vaardigheidsbasis in die Federale Uitvoerende Korps. Dit sluit in die aanspreek van die "pynpunte" in die huurproses en die verbetering van opleiding en aanspreeklikheid oor die diensvoorwaardes.
  • Stel agentskappe in staat om die beste talent uit alle segmente van die samelewing te huur. Ons sal saamwerk met federale belanghebbendes en arbeidsgroepe om 'n gebalanseerde strategiese benadering tot die verbetering van huuruitkomste te verseker. Op kort termyn sal ons die erosie van die oorspronklike buigbaarheid van titel 5 identifiseer en aanspreek. Op lang termyn werk ons ​​nou saam met vakbonde en gebruik demonstrasieprojekte en/of wetgewing en regulatoriese veranderinge om te verseker dat ons verhuringsprosesse lok en Amerika se talent behou. Ons sal die sukses van hierdie poging meet deur die tevredenheid van die bestuurder met die kwaliteit van beide aansoekers en hul huurders na ses maande op die werk te bepaal.

Gereedskap vir oop data vir behuising

    - Interaktiewe karteringhulpmiddel om jurisdiksies te help om te voldoen aan hul vereistes vir behuisingselemente Affirmatively Furthering Fairing Housing (AFFH). bladsy-Eenstopwinkel met interaktiewe kaarte, grafika en gereedskap om meer te wete te kom oor die vordering van beplanning en bou van veilige, bekostigbare huise vir alle Kaliforniërs. - Ontdek interaktiewe data oor die vordering van 'n jurisdiksie in die rigting van hul behuisingsdoelwitte. - 'n Bewaarplek van plaaslike, streeks- en staatswye kontrolelyste, modelverordeninge, inligtingsblaaie, soneringssjablone en meer om behuisingsgoedkeurings te stroom, huisvestingsproduksie te versnel en meer bevolkingsgemeenskappe te skep.

Aanvaar nou openbare kommentaar

    - Skriftelike kommentaar moet binne die eerste 30 dae na die hersiening gelewer word en kan direk aan die aangewese HCD -ontleder gestuur word of per e -pos gestuur word aan [email protected]

Loodgieters-, elektriese, meganiese en energie (PEME) tydperk van publieke kommentaar van 45 dae
28 Mei 2021 - 12 Julie 2021

Openbare kommentaar op die voorgestelde boustandaarde vir die 2022 California Electrical Code, California Mechanical Code en die California Plumbing Code, sal gedurende 'n tydperk van 45 dae vir openbare kommentaar aanvaar word.
Meer inligting

Voldoening aan behuisingselement

    - gedetailleerde inligting oor AFFH, die nuwe vereistes vir behuisingselemente en hulpbronne vir gemeenskappe om hulle te help om hul AB 686 -verpligtinge na te kom.
  • Opgedateerde vaartbelynde riglyne vir ministeriële goedkeuring (SB 35) vrygestel op 30 Maart 2021. Statutêre bepalings vir die beperking van jurisdiksies se vermoë om ontwikkeling te beperk (ca.gov). - Opgedateerde hulpbronne om plaaslike regerings te help met die indiening van hul webwerfvoorraad aan HCD.

Befondsing beskikbaar

Beskou momentopname van die huidige programfondsbalanse en beraamde uitstaande pyplyn van projekte wat deur HCD gefinansier word, wat belastingkrediete en verbandtoewysings soek op ons toekennings- en befondsingsbladsy.


Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling - Geskiedenis

Die inwerkingtredingsdatum is 14 Mei 2010.

Hierdie stelsel bied volledige dokumentasie van die ontwikkeling van die FY 2010 -inkomstelimiete (IL's) vir enige gebied van die land wat deur die gebruiker gekies is. Nadat hy die gewenste geografie gekies het, kry die gebruiker 'n bladsy met 'n opsomming van hoe die finale FY 2010 IL's opgedateer en ontwikkel is, begin met die 2000 Census benchmark en bevat opdateringsfaktore van data van die American Community Survey (ACS) van 2008. Die tabelle op die opsommingsblad bevat skakels na volledige besonderhede oor hoe die data ontwikkel is. Nuut vir FY2010, inkomstelimiete vir die afdeling 8 -program sal nie meer onderhewig wees aan HUD se onskadelike polis nie. Raadpleeg die volgende kennisgewing van die federale register, beskikbaar by, vir meer inligting.

LET WEL: As gevolg van die Wet op Behuising en Ekonomiese Herstel van 2008 (Publieke Reg 110-289) is die gegewens wat in hierdie stelsel aangebied word, moontlik nie van toepassing op projekte wat gefinansier word met Artikel 42 Lae Inkomste Behuisingsbelastingkrediete (LIHTC) of artikel 142 belastingvrye private ekwiteit nie. bindings. Hierdie projekte moet die inkomstegrense vir multifamiliebelasting -subsidieprojekte gebruik wat beskikbaar is by inkomstegrense vir multifamiliebelasting -subsidies.

Hierdie stelsel bied volledige dokumentasie van die ontwikkeling van die FY 2010 skattings vir mediane gesinsinkomste (MFI) vir enige gebied van die land wat deur die gebruiker gekies is. Nadat die gewenste geografie gekies is, kry die gebruiker 'n bladsy met 'n gedetailleerde uiteensetting van hoe die finale MFI's van die boekjaar 2010 ontwikkel is, begin met die 2000 -sensus -maatstaf en bevat opdateringsfaktore bereken uit 2008 American Community Survey (ACS) data.

    Kennisgewing oor geraamde mediaan -gesinsinkomste vir boekjaar 2010,
    Staatsmediane gesinsinkomste in pdf

    FY 2010 Inligtingslimiete Inligtingsbrief in pdf

Om alle afdeling 8 -inkomstelimiete en mediaan -gesinsinkomste vir 'n spesifieke staat te sien, in pdf gaan na die onderstaande kaart en klik op die staat.

U kan ook die onderstaande dropdown gebruik:

1. Inkomste perke het in my gebied geval, maar dit was nie in die verlede gedoen nie, waarom het dit gebeur?
A: Vanaf die inkomste -perke van 2010, het HUD sy jarelange en onskadelike beleid verhinder. HUD se beleid vir onskadelike en kwotasie handhaaf Artikel 8 -inkomstelimiete vir sekere gebiede op voorheen gepubliseerde vlakke, wanneer verlagings andersins sou ontstaan ​​as gevolg van veranderinge in die gemiddelde gesinsinkomste -ramings, data vir aanpassing van behuisingskoste, die metode van opdatering van die mediane gesinsinkomste, metodologie van inkomstebeperkings of definisies van die metropolitaanse gebied. HUD het die onbepaalde onskadelike beleid uitgeskakel om 'n beter belyning te verseker tussen die mees onlangse inkomste -ervaring van 'n gebied en die inkomstedrempels vir behuisingshulp.

Verder, in 'n poging om ontwrigtings in die werking van die artikel 8 Housing Choice Voucher -program tot 'n minimum te beperk, het HUD maksimum drempels ingestel vir die bedrag wat inkomstelimiete van jaar tot jaar kan verander. Die nuwe polis beperk jaarlikse verhogings in inkomstegrense tot 5 persent of twee keer die verandering in die nasionale mediaan gesinsinkomste, wat ook al die grootste is. Vir gebiede waar inkomstegrense afneem, beperk HUD die afname tot hoogstens 5 persent per jaar.

U kan kennis neem van hierdie verandering in die kennisgewings van die Federale Register van 14 September 2009 en 7 Oktober 2009, wat openbare kommentaar op die voorstel van HUD gevra het om die beleid van onskadelike en kwotasie en die kennisgewing van die Federale Register van 17 Mei 2010 1 ingedien kommentaar. Huurbeleggingsprogramme (HOME), gedeeltelik gebaseer op HUD Artikel 8-inkomstelimiete, sal steeds onskadelik gehou word en inkomstebeperkings vir landelike behuisingsprogramme sal hul huidige onskadelike beleid op versoek van die Landelike Behuisingsdiens voortsit, omdat hierdie perke is gebaseer op gebiedsdefinisies en programreëls wat deur die Landelike Behuisingsdiens van die Departement van Landbou gespesifiseer word.


1 Na die publikasie van die Federal Register Notice waarin die staking van die "hou-onskadelike & quot-beleid aangekondig word, het HUD 'n versoek ontvang om huurgeld onskadelik te hou vir die FDIC-programme. HUD het aan hierdie versoek voldoen en tabelle aan FDIC uitgereik met huurgeld wat nie verval.

2. Gegewe die resessie wat ons gebied die afgelope jare beleef het, waarom het die inkomstebeperkings verhoog?
A: Alhoewel HUD die mees onlangse beskikbare data oor inkomste in die plaaslike gebied gebruik, is daar steeds 'n vertraging tussen die versameling van die data en die data wat beskikbaar is vir gebruik. Byvoorbeeld, FY2010-inkomstelimiete word bereken deur gebruik te maak van die 2006-2008 3-jarige American Community Survey (ACS) data van 2006-2008. Hierdie data is versamel tussen 2005 en 2008. Die gevolge van die jongste resessie op die inkomste van die plaaslike gebied sal waarskynlik in die daaropvolgende ACS -jare opgespoor word.

3. Waarom is my limiet vir baie lae inkomste nie 50% van my mediaan-gesinsinkomste (MFI) nie (of is my lae-inkomstegrens nie gelyk aan 80% van my MFI nie)?
A: Daar is baie uitsonderings op die rekenkundige berekening van inkomstegrense. Dit sluit in aanpassings vir hoë behuisingskoste in verhouding tot inkomste, die toepassing van die staat se nie-metropolitaanse inkomstegrense in gebiede met 'n lae inkomste en nasionale maksimums in gebiede met 'n hoë inkomste. Hierdie uitsonderings word uiteengesit in die FY 2010 Inkomste -perke -briefing Materiaal rapporteer op die volgende webwerf: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il10/IncomeLimitsBriefingMaterial_FY10.pdf. Hersien hierdie verslag en let veral op Bylae 3 en 4 wat die uitsonderings vir metropolitaanse gebiede bevat. Let ook daarop dat tabelle 1 en 2 (begin op bladsy 7) toon dat die meeste inkomste -perke van die nie -metropolitaanse gebied gebaseer is op staatsmediane in die nie -metropolitaanse gebied.

Raadpleeg ons FY2010 dokumentasie stelsel vir inkomstegrense vir meer inligting oor die presiese aanpassings wat in enige gebied van die land aangebring is. Die dokumentasiestelsel is beskikbaar by: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2010. Sodra die betrokke gebied gekies is, word 'n opsomming van die gemiddelde skatting van die gesinsinkomste van die gebied, limiete van baie lae inkomste, uiters lae inkomste en lae inkomste vertoon. Gedetailleerde berekeninge word verkry deur die relevante skakels te kies.

4. Hoe werk HUD die gemiddelde gesinsinkomste by?
A: Die MFI-skatting van die boekjaar 2010 berus op data van die American Community Survey (ACS) van drie jaar (ingesamel vir 2006, 2007 en 2008). Die manier waarop die ACS -data gebruik word, hang af van die tipe beskikbare data, wat verskil van plekgrootte. Plaaslike ACS MFI -ramings is beskikbaar vir gebiede met 'n bevolking van 20 000 of meer, maar die statistiese betroubaarheid van hierdie skattings verskil. As plaaslike MFI-ramings beskikbaar is, is HUD MFI-ramings deels gebaseer op plaaslike ACS-ramings en deels op ACS-ramings op staatsvlak. Hoe hoër die statistiese betroubaarheid van plaaslike skattings, hoe swaarder word dit gebruik. Plaaslike ACS -MFI -ramings word in omgekeerde verhouding gebruik met die grootte van hul foutmarges (die getalle wat bereken word deur die gepubliseerde foutmarges, of MoER's, by te voeg en af ​​te trek van die gemiddelde familie -inkomsteskatings vorm die "90 persent vertrouensintervalle" Daar is 'n waarskynlikheid van 90 persent dat 'n ewekansige steekproef van dieselfde grootte uit die bevolking 'n skatting van die gemiddelde gesinsinkomste in hierdie reeks sal oplewer).

In die praktyk is ramings vir gebiede met klein MoER's feitlik geheel en al gebaseer op plaaslike ACS-ramings, maar waar MoER's groot is, beïnvloed ramings op staatsvlak die resultate sterker. Vir gebiede sonder plaaslike ACS-ramings word opdateringsfaktore gegenereer deur slegs 2000-sensus op staatsvlak tot 2008 ACS MFI-verandering op staatsvlak te gebruik. Alle skattings word dan van Desember 2008 tot April 2010 bygewerk met behulp van 'n neigingsfaktor van 3,0 persent, wat die gemiddelde jaarlikse verandering in mediaaninkomste van 2000 tot 2008 weerspieël.

Vir meer inligting oor die gebruik van die ACS in HUD se berekeninge van die mediaan -gesinsinkomste, sien ons FY2010 Inligtingsgrense -inligtingsmateriaal, aanhangsel 2, wat op die volgende webadres gevind kan word: https://www.huduser.gov/datasets/ il/il10. Boonop is volledige dokumentasie van alle berekeninge vir mediane gesinsinkomste en inkomstelimiete beskikbaar in ons FY2010 dokumentasie stelsel vir inkomstegrense. Hierdie stelsel is beskikbaar op hierdie webadres: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2010_faq

5. Waarom verander gebiedsdefinisies vir die inkomstegrense en die gemiddelde gesinsinkomste?
A: HUD volg die definisies van die Office of Management and Budget (OMB) van metropolitaanse gebiede met enkele uitsonderings. In 2006, toe HUD die wydverspreide veranderings in die omskrywing van die gebied wat OMB gemaak het op die 2000 -jarige sensus in 2000 geïmplementeer het, is daar uitsonderings op die nuwe OMB -gebiedsdefinisies gemaak toe Fair Market Rent (FMR) of MFI -veranderinge vir nuwe gebiede groter as vyf persent was. HUD het uitsonderlike deelgebiede geskep, genaamd HUD Metro FMR Areas, wat vandag nog bestaan. Die FMR- en MFI -verhoudings word steeds geëvalueer en hierdie uitsonderingsgebiede kan verdwyn.

Daarbenewens bring OMB jaarlikse definisieveranderings in gebiede aan, insluitend naamsveranderinge vir primêre stede in metropolitaanse gebiede, en nuwe deelgebiede van kerngebaseerde statistiese gebiede, asook die oprigting van nuwe nie-metropolitaanse graafskappe, die verdeling van sommige metropolitaanse gebiede en die insluiting van nie -metropolitaanse graafskappe in metropolitaanse gebiede. OMB werk sy definisies van die metropolitaanse gebied gereeld op, gebaseer op opgedateerde bevolkingsgetalle en opgedateerde pendeldata wat deur die Buro vir die Sensus versamel is. Veranderinge aan die geografiese gebiede van HUD (gebiede vir billike markhuur en gebiede 8 van inkomstebeperking) is te wyte aan hierdie veranderinge wat deur OMB gepubliseer is. (http://www.whitehouse.gov/omb/assets/bulletins/b10-02.pdf). Vir 'n volledige beskrywing van die gebiedsdefinisies wat in die FY 2010 -inkomstelimiete gebruik word, lees die verslag van die FY 2010 -inkomstegrense Area Definitions -verslag: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2010

6. Wat is die verband tussen billike markhuurareas en inkomstebeperkingsgebiede?
A: Met geringe uitsonderings is gebiede vir billike markhuur en gebiede met inkomste limiet identies. HUD gebruik FMR -gebiede vir die berekening van inkomstegrense omdat FMR's nodig is vir die berekening van sommige inkomstegrense spesifiek om hoë en lae behuisingskoste -aanpassings te bepaal. Die twee stelle gebiedsdefinisies word ook in die statutêre geskiedenis gekoppel. Die twee uitsonderings op die ooreenkoms tussen Fair Market Rent -gebiede en inkomstebeperkingsgebiede is Columbia, MD en Rockland NY. As gevolg van 'n grootvader -klousule word onafhanklike FMR's bereken vir Columbia, MD, maar inkomstebeperkings nie. Volgens die statuut word inkomstebeperkings vir Rockland County, NY, bereken, terwyl aparte FMR's nie. Afhangende van wanneer OMB nuwe gebiedsdefinisies bekend maak, kan HUD hierdie veranderinge in inkomstegrense inkorporeer voordat dit in FMR's geïmplementeer word.

7. Wat beteken die term "HMFA"?
A: HUD Metro FMR -gebied. Hierdie term dui aan dat slegs 'n gedeelte van die OMB-gedefinieerde kerngebaseerde statistiese gebied (CBSA) in die gebied is waarop die inkomste perke (of FMR's) van toepassing is. OMB vereis dat HUD die naam verander van die metropolitaanse geografiese entiteite wat dit van die CBSA's verkry as die aardrykskunde nie dieselfde is as die wat deur OMB vasgestel is nie. Sien OMB se bulletin waarin CBSA-definisies vir FY 2010 vasgestel word op http://www.whitehouse.gov/omb/assets/bulletins/b10-02.pdf.

8. Hoe kan u weet of die hele CBSA of net die subarea (SA) gebruik word om die inkomstegrense te bereken?
A: Die FY 2010 Inkomstebeperkings gebied definisies verslag plaas 'n "CBSA & quot voor die gebiede waar alle provinsies in die CBSA gebruik word in die berekening en 'n" SA & quot word geplaas voor die gebiede waar slegs die provinsies of dorpe van die deelgebied gebruik word . Let daarop dat HUD Metro FMR -gebiede (HMFA's) nie dieselfde is as CBSA's nie, maar dat die inkomste perke van 'n HMFA gebaseer kan wees op CBSA -data. Om te bepaal of inkomste -ramings gebaseer is op die subarea of ​​CBSA -inkomste, gaan u na die verslag oor die jaarlikse definisie van die inkomstegrense vir FY 2010 by: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2010

Belasting-subsidiesprojekte (MTSP's) (ook bekend as lae-inkomstebelastingkredietprojekte (LIHTC))

9. Wat is multifamilie belasting subsidies projekte?
A: Multifamilie -belasting -subsidiesprojekte (MTSP's), 'n term wat deur HUD geskep word, is almal projekte met lae inkomste -behuisingsbelasting onder artikel 42 van die I.R.S. Kode- en multifamilieprojekte gefinansier deur belastingvrye effekte kragtens artikel 142. Hierdie projekte kan spesiale inkomstebeperkings hê, sodat HUD dit op 'n aparte webblad gepubliseer het. As u 'n belastingkredietontwikkelaar is of 'n inwoner van 'n MTSP is, gaan na die volgende webwerf om vas te stel wat die toepaslike inkomstegrense is: https://www.huduser.gov/portal/datasets/mtsp.html

10. Hoe kan 60 persent inkomste perke bereken word?
A: Vir die program met lae inkomste -belasting op huisvestingskrediete, moet gebruikers verwys na die inkomstegrense van die FY2010 -belastingfonds vir subsidies vir multifamilies wat beskikbaar is op https://www.huduser.gov/portal/datasets/mtsp.html. Die formule wat gebruik word om hierdie inkomstegrense te bereken, is soos volg: neem 120 persent van die limiet vir baie lae inkomste. Moenie die inkomstegrenspersentasies bereken op grond van 'n direkte rekenkundige verhouding met die MFI nie. Daar is te veel uitsonderings op die rekenkundige reël in die berekening van inkomstegrense.

11. Hoe word die maksimum huurgeld vir lae inkomste -belasting op huisvesting bereken uit die baie lae inkomstegrense?
A: Raadpleeg die staatsfinansieringsagentskap vir behuising van die betrokke belastingkredietprojek vir amptelike maksimum huurtariewe. 'N Lys met staatsfinansieringsagentskappe vir staatsbeheer kan gevind word op http://lihtc.huduser.gov/agency_list.htm. Die program met 'n lae inkomste -huisbelastingkrediet is 'n Amerikaanse ministerie van finansies, daarom het HUD geen amptelike magtiging om die maksimum huurtariewe vas te stel nie. Die volgende tabel is slegs vir inligtingsdoeleindes ingesluit.

Die toegekende inkomstebeperking (soos omskryf in 26USC afdeling 42 (g) (2)) is 60 persent van die MFI. 'N Huur mag nie 30 persent van hierdie toegekende inkomstebeperking onder 26USC Sec. 42 (g) (2). Eenheidshuur volgens aantal slaapkamers is afgelei van Very Low Income Limits (VLILs) vir die verskillende huishoudelike groottes volgens die volgende tabel:

LIHTC Maksimum huurafleiding van HUD Baie lae inkomstegrense (VLIL's)

50% MFI -eenheid Maksimum maandelikse huur is 1/12 van 30% van:

(1-persoon VLIL + 2-persoon VLIL)/2

(4-persoon VLIL + 5-persoon VLIL)/2

60% MFI -eenheid Maksimum maandelikse huur is 1/12 van 30% van:

120 % van [(1-persoon VLIL + 2-persoon VLIL)/2]

120 % van [(4-persoon VLIL + 5-persoon VLIL)/2]

LET WEL: Die maksimum huurgeld vir groter eenhede word bepaal deur 'n addisionele 1,5 persone per slaapkamer te aanvaar.

12. Wat is die nasionale nie-metro-mediaan wat gebruik moet word om die vloer op landelike LIHTC-huurgeld te bereken?
A: Artikel 3004 van die Wet op Behuising en Ekonomiese Herstel (HERA) bepaal dat enige projek vir huise in 'n landelike gebied (soos omskryf in artikel 520 van die Wet op Behuising van 1949) die maksimum van die gemiddelde bruto inkomste van die oppervlakte of die nasionale nie-metropolitaanse mediaaninkomste. Die nie-metropolitaanse mediaaninkomste vir 2010 is: $ 51,600.

Die inwerkingtredingsdatum is 19 Maart 2009.

Hierdie stelsel bied volledige dokumentasie van die ontwikkeling van die FY 2009 Artikel 8 -inkomstelimiete vir enige gebied in die land wat deur die gebruiker gekies is. Nadat die gewenste geografie gekies is, word aan die gebruiker 'n bladsy verskaf met 'n opsomming van die finale skatting van die mediane gesinsinkomste in die boekjaar 2009, saam met die laaste 1-8 persoonsinkomste vir baie lae inkomste (50%), uiterst lae inkomste (30 %) Perke, en lae inkomste (80%) perke.Skakels op die opsommingsbladsy bevat gedetailleerde inligting oor die metodologie wat gebruik word vir die opdatering en ontwikkeling van FY 2009 MFI's en IL's vanaf die 2000 -sensus -maatstaf en insluitende opdateringsfaktore van American Community Survey (ACS).

Hierdie stelsel bied volledige dokumentasie van die ontwikkeling van die skattings vir mediane gesinsinkomste vir FY 2009 Artikel 8 vir enige gebied in die land wat deur die gebruiker gekies is. Nadat die gewenste geografie gekies is, word aan die gebruiker 'n bladsy verskaf met 'n gedetailleerde weergawe van hoe die finale FY 2009 MFI's ontwikkel is, begin met die 2000 Census -maatstaf en insluitende opdateringsfaktore wat bereken is uit data van American Community Survey (ACS).

  • Oordragkennisgewing oor geskatte mediane gesinsinkomste vir boekjaar 2009,
    Staatsmediane gesinsinkomste in pdf
  • FY 2009 Inligtingsgrense -inligtingsbrief in pdf
  • Inkomste perk gebied definisies in pdf
  • Oordragkennisgewing van FY 2009 -inkomstelimiete vir die openbare behuising en Afdeling 8 -programme in pdf
  • Tabelle vir Afdeling 8 -programme in pdf en MS WORD
  • Gegewens vir Artikel 8 Inkomste perke in MS EXCEL
  • Oordragkennisgewing van FY 2009 -inkomstelimiete vir die Artikel 221 (d) (3) BMIR, Artikel 235 en Artikel 236 -programme in pdf
  • Tabelle vir Afdeling 221 (d) (3) BMIR, Afdeling 235 en Afdeling 236 Programme in pdf en MS WORD

Om alle afdeling 8 -inkomstelimiete en mediaan -gesinsinkomste vir 'n spesifieke staat te sien, in pdf gaan na die onderstaande kaart en klik op die staat.

U kan ook die onderstaande dropdown gebruik:


'N Deel van die inligting in hierdie afdeling kan afgelaai word in die Adobe Portable Document Format (PDF), waarmee die dokument afgelaai, bekyk en gedruk kan word met al sy oorspronklike opmaak en grafika. Om lêers in hierdie formaat te sien, moet u eers 'n kopie van die Adobe Acrobat Reader aflaai en die installasie -instruksies volg.

Gereelde vrae

1. Inkomste het in my omgewing gedaal, waarom het die inkomste nie beperk nie?
A: Daar is twee redes waarom inkomstebeperkings u ervaring met inkomste in u omgewing moontlik nie weerspieël nie. Eerstens mag inkomstegrense nie daal nie, selfs al sou die onderliggende gegewens 'n afname (in die mediane gesinsinkomste) toon, sou die inkomstegrense nie daal nie, sou hulle op dieselfde vlak bly as die vorige jaar. Hierdie beleid, wat HUD 'onskadelik' noem, word volgende jaar uit die weg geruim, dus sal inkomstebeperkings in die toekoms dalings toon.

Tweedens, die gebrek aan tydige gesinsinkomste -data verhoed dat HUD die onlangse inkomste -afname kan opneem. HUD gebruik die mees onlangse inkomstedata wat beskikbaar is om sy mediaaninkomste van die gesin, die basis vir inkomstegrense, by te werk. 2009 Inkomste -perke is gebaseer op data van die Amerikaanse gemeenskapsopname wat in 2007 versamel is toe die ekonomie in 'n baie beter toestand was en werkloosheid baie laer was.

2. Inkomste perke in my omgewing is al baie jare dieselfde. Hoekom is dit?
A: Of u inkomstegrens is in die verlede 'onskadelik' gehou, of u inkomste daal tans. Die inkomste in u omgewing was moontlik in die verlede hoër, en u huidige inkomstegrens weerspieël die hoër inkomste. Ingevolge die 'hou onskadelik' beleid, sal u inkomstegrens nie toeneem totdat die inkomste in u omgewing hul historiese hoogtepunt oorskry nie.

3. Die inkomste in my omgewing het die afgelope jaar toegeneem, waarom het die inkomstebeperking vir ons gebied nie gestyg nie?
A: Sien die antwoord op vraag 1.

4. Waarom is my limiet vir baie lae inkomste nie 50% van my mediaan-gesinsinkomste (MFI) nie (of is my lae-inkomstegrens nie gelyk aan 80% van my MFI nie)?
A: Daar is baie uitsonderings op die rekenkundige berekening van inkomstegrense. Dit sluit in aanpassings vir hoë behuisingskoste in verhouding tot inkomste, die toepassing van die staat se nie-metropolitaanse inkomstegrense in gebiede met 'n lae inkomste en nasionale maksimums in gebiede met 'n hoë inkomste. Hierdie uitsonderings word uiteengesit in die verslag oor inkomste -perke vir die jaar 2009, op die volgende webwerf: https://www.huduser.gov/datasets/il/il09/IncomeLimitsBriefingMaterial_FY09.pdf. Hersien hierdie verslag en let veral op Bylae 3 en 4 wat die uitsonderings vir metropolitaanse gebiede bevat. Let ook daarop dat tabelle 1 en 2 (begin op bladsy 8) toon dat die meeste inkomstegrense in die nie -metropolitaanse gebied op mediane van die nie -metropolitaanse gebied gebaseer is.

Vir meer inligting oor die presiese aanpassings wat in enige gebied van die land aangebring is, sien ons FY2009 dokumentasie stelsel vir inkomstegrense. Die dokumentasiestelsel is beskikbaar by: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2009. Sodra die betrokke gebied gekies is, word 'n opsomming van die gemiddelde skatting van die gesinsinkomste van die gebied, limiete van baie lae inkomste, uiters lae inkomste en lae inkomste vertoon. Gedetailleerde berekeninge word verkry deur die relevante skakels te kies.

5. Hoe word die gemiddelde gesinsinkomste opgedateer?
A: Die MFI-skatting van 2009 berus op driejaarlikse data van die American Community Survey (ACS) (versamel in 2005, 2006 en 2007). Die manier waarop die ACS -data gebruik word, hang af van die tipe beskikbare data, wat verskil van plekgrootte. Plaaslike ACS MFI -ramings is beskikbaar vir gebiede met 'n bevolking van 20 000 of meer, maar die statistiese betroubaarheid van hierdie skattings verskil. As plaaslike MFI-ramings beskikbaar is, is HUD MFI-ramings deels gebaseer op plaaslike ACS-ramings en deels op ACS-ramings op staatsvlak. Hoe hoër die statistiese betroubaarheid van plaaslike skattings, hoe swaarder word dit gebruik. Plaaslike ACS -MFI -ramings word in omgekeerde verhouding gebruik met die grootte van hul foutmarges (die getalle wat bereken word deur die gepubliseerde foutmarges of MoER's by te voeg en af ​​te trek van die gemiddelde familie -inkomsteskatings vorm die "90 persent vertrouensintervalle" Daar is 'n waarskynlikheid van 90 persent dat enige ewekansige steekproef van dieselfde grootte uit die bevolking 'n skatting van die mediane gesinsinkomste in hierdie reeks sal oplewer).

In die praktyk is ramings vir gebiede met klein MoER's feitlik geheel en al gebaseer op plaaslike ACS-ramings, maar waar MoER's groot is, beïnvloed ramings op staatsvlak die resultate sterker. Vir gebiede sonder plaaslike ACS-skattings word opdateringsfaktore gegenereer deur slegs 2000-sensus op staatsvlak tot 2007 ACS MFI-verandering op staatsvlak te gebruik. Alle skattings word dan van Desember 2007 tot April 2009 bygewerk met 'n tendensfaktor van 3,0 persent, wat die gemiddelde jaarlikse verandering in mediaaninkomste van 2000 tot 2007 weerspieël.

Vir meer inligting oor die gebruik van die ACS in HUD se berekeninge van die mediane gesinsinkomste, sien ons FY2009 Inligtingsgrense -inligtingsmateriaal, aanhangsel 2, wat op die volgende webadres gevind kan word: https://www.huduser.gov/datasets/ il/il09. Boonop is volledige dokumentasie van alle berekeninge vir die mediane gesinsinkomste en inkomstelimiete beskikbaar in ons FY2009 Inkomstelimiete dokumentasiestelsel. Hierdie stelsel is beskikbaar op hierdie webadres: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2009.

6. Waarom verander gebiedsdefinisies vir die inkomstegrense en die gemiddelde gesinsinkomste?
A: HUD volg die definisies van die Office of Management and Budget (OMB) van metropolitaanse gebiede met enkele uitsonderings. ('n bespreking van HUD -uitsonderings op OMB -metropolitaanse gebiede kan gevind word by :) OMB werk sy definisies van die metropolitaanse gebied gereeld op, gebaseer op opgedateerde bevolkingsgetalle en opgedateerde pendeldata wat deur die Buro van die Sensus versamel is. Veranderinge aan die geografiese gebiede van HUD (gebiede vir billike markhuur en gebiede 8 van inkomstebeperking) is te wyte aan hierdie veranderinge wat deur OMB gepubliseer is. (http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2008/b08-01.pdf). Vir 'n volledige beskrywing van die gebiedsdefinisies wat in die FY 2009 -inkomstelimiete gebruik word, lees die verslag van die FY 2009 -inkomstegrense -gebiedsdefinisies: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2009.

7. Wat is die verband tussen billike markhuurareas en inkomstebeperkingsgebiede?
A: Met twee uitsonderings is die gebiede vir billike markhuur en die inkomstebeperkings dieselfde. HUD gebruik FMR -gebiede vir die berekening van inkomstegrense omdat FMR's nodig is vir die berekening van sommige inkomstegrense spesifiek om hoë en lae behuisingskoste -aanpassings te bepaal. Die twee stelle gebiedsdefinisies word ook in die statutêre geskiedenis gekoppel. Die twee uitsonderings op die ooreenkoms tussen Fair Market Rent -gebiede en inkomstebeperkingsgebiede is Columbia, MD en Rockland NY. As gevolg van 'n grootvader -klousule word onafhanklike huurgeld vir Columbia, MD bereken, terwyl inkomstegrense nie die geval is nie, en volgens kongresvoorskrif word inkomstebeperkings bereken vir Rockland County, NY, terwyl aparte huurgeld nie.

8. Wat beteken die term "HMFA"?
A: HUD Metro FMR -gebied. Hierdie term dui aan dat slegs 'n gedeelte van die OMB-gedefinieerde kerngebaseerde statistiese gebied (CBSA) in die gebied is waarop die inkomste perke (of FMR's) van toepassing is. OMB vereis dat HUD die naam verander van die metropolitaanse geografiese entiteite wat dit van die CBSA's verkry as die aardrykskunde nie dieselfde is as die wat deur OMB vasgestel is nie. Sien OMB se bulletin waarin CBSA -definisies vir FY2009 opgestel word by HUD Metro FMR Area. Hierdie term dui aan dat slegs 'n gedeelte van die OMB-gedefinieerde kerngebaseerde statistiese gebied (CBSA) in die gebied is waarop die inkomste perke (of FMR's) van toepassing is. OMB vereis dat HUD die naam verander van die metropolitaanse geografiese entiteite wat dit van die CBSA's verkry as die aardrykskunde nie dieselfde is as die wat deur OMB vasgestel is nie. Sien OMB se bulletin waarin CBSA-definisies vir FY2009 opgestel word op http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2008/b08-01.pdf.

9. Hoe kan u weet of die hele CBSA of net die subarea (SA) gebruik word om die inkomstegrense te bereken?
A: Die FY2009 Inkomstegrens Gebied Definisies verslag plaas 'n & quotCBSA & quot voor die gebiede waar alle provinsies in die CBSA gebruik word in die berekening en 'n & quotSA & quot word geplaas voor die gebiede waar slegs die provinsies of dorpe van die deelgebied gebruik word. Let daarop dat HUD Metro FMR -gebiede (HMFA's) nie dieselfde is as CBSA's nie, maar dat die inkomste perke van 'n HMFA gebaseer kan wees op CBSA -data. Om te bepaal of inkomste -ramings gebaseer is op die subarea of ​​CBSA -inkomste, gaan u na die verslag van die 2009 -inkomstegrense -gebiedsdefinisies: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2009_faq.

Belasting-subsidiesprojekte (MTSP's) (ook bekend as lae-inkomstebelastingkredietprojekte (LIHTC))

10. Wat is multifamilie belasting subsidies projekte?
A: Multifamilie -belasting -subsidiesprojekte (MTSP's), 'n term wat deur HUD geskep word, is almal projekte met lae inkomste -behuisingsbelasting onder artikel 42 van die I.R.S. Kode- en multifamilieprojekte gefinansier deur belastingvrye effekte kragtens artikel 142. Hierdie projekte kan spesiale inkomstebeperkings hê, sodat HUD dit op 'n aparte webblad gepubliseer het. As u 'n belastingkredietontwikkelaar is of 'n inwoner van 'n MTSP is, gaan na die volgende webwerf om vas te stel wat die toepaslike inkomstegrense is: https://www.huduser.gov/datasets/mtsp.html.

11. Hoe kan 60 persent inkomste perke bereken word?
A: Vir die program vir lae -inkomste -belasting op huisvestingskrediete, moet gebruikers verwys na die inkomstegrense van die FY2009 Multifamily Tax Subsidy Project wat beskikbaar is op https://www.huduser.gov/datasets/mtsp.html. Die formule wat gebruik word om hierdie inkomstegrense te bereken, is soos volg: neem 120 persent van die limiet vir baie lae inkomste. Moenie die inkomstegrenspersentasies bereken op grond van 'n direkte rekenkundige verhouding met die MFI nie. Daar is te veel uitsonderings op die rekenkundige reël in die berekening van inkomstegrense.

12. Hoe word die maksimum huurgeld vir lae inkomste -belasting op huisvesting bereken uit die baie lae inkomstegrense?
A: Raadpleeg die staatsfinansieringsagentskap vir behuising van die betrokke belastingkredietprojek vir amptelike maksimum huurtariewe. 'N Lys met staatsfinansieringsagentskappe vir staatsbeheer kan gevind word op http://lihtc.huduser.gov/agency_list.htm. Die program met 'n lae inkomste -huisbelastingkrediet is 'n Amerikaanse ministerie van finansies, daarom het HUD geen amptelike magtiging om die maksimum huurtariewe vas te stel nie. Die volgende tabel is slegs vir inligtingsdoeleindes ingesluit.

Die toegekende inkomstebeperking (soos omskryf in 26USC afdeling 42 (g) (2)) is 60 persent van die MFI. 'N Huur mag nie 30 persent van hierdie toegekende inkomstebeperking onder 26USC Sec. 42 (g) (2). Eenheidshuur volgens aantal slaapkamers is afgelei van Very Low Income Limits (VLILs) vir die verskillende huishoudelike groottes volgens die volgende tabel:

LIHTC Maksimum huurafleiding van HUD Baie lae inkomstegrense (VLIL's)

50% MFI -eenheid Maksimum maandelikse huur is 1/12 van 30% van:

(1-persoon VLIL + 2-persoon VLIL)/2

(4-persoon VLIL + 5-persoon VLIL)/2

60% MFI -eenheid Maksimum maandelikse huur is 1/12 van 30% van:

120 % van [(1-persoon VLIL + 2-persoon VLIL)/2]

120 % van [(4-persoon VLIL + 5-persoon VLIL)/2]

LET WEL: Die maksimum huurgeld vir groter eenhede word bepaal deur 'n addisionele 1,5 persone per slaapkamer te aanvaar.

13. Wat is die nasionale nie-metro-mediaan wat gebruik moet word om die vloer op landelike LIHTC-huurgeld te bereken?
A: Artikel 3004 van die Wet op Behuising en Ekonomiese Herstel (HERA) bepaal dat enige projek vir huise in 'n landelike gebied (soos omskryf in artikel 520 van die Wet op Behuising van 1949) die maksimum van die gemiddelde bruto inkomste van die oppervlakte of die nasionale nie-metropolitaanse mediaaninkomste. Die nie-metropolitaanse mediaaninkomste in 2009 is: $ 51,300.

Hierdie stelsel bied volledige dokumentasie van die ontwikkeling van die FY 2008 inkomstelimiete (IL's) vir enige gebied van die land wat deur die gebruiker gekies is. Nadat die gewenste geografie gekies is, word aan die gebruiker 'n bladsy verskaf met 'n opsomming van hoe die finale FY 2008 -IL's opgedateer en ontwikkel is, begin met die 2000 -sensus -maatstaf en bevat opdateringsfaktore van die Bureau of Labor Statistics Data (BLS) en American Community Survey ( ACS) data. Die tabelle op die opsommingsblad bevat skakels na volledige besonderhede oor hoe die data ontwikkel is.

Hierdie stelsel bied volledige dokumentasie van die ontwikkeling van die skattings van die mediane gesinsinkomste (MFI) van die boekjaar 2008 vir enige gebied van die land wat deur die gebruiker gekies is. Nadat die gewenste geografie gekies is, word aan die gebruiker 'n bladsy verskaf met 'n gedetailleerde weergawe van hoe die finale FY 2008 MFI's ontwikkel is, begin met die 2000 -sensus -maatstaf, en bevat opdateringsfaktore wat bereken is uit data van die American Community Survey (ACS) en in sommige gevalle Bureau of Arbeidsstatistiek (BLS) data.

Die inwerkingtredingsdatum is 13 Februarie 2008.

  • Oordragkennisgewing oor geskatte mediane gesinsinkomste vir boekjaar 2008,
    Staatsmediane gesinsinkomste in pdf

Om alle afdeling 8 -inkomstelimiete en mediaan -gesinsinkomste vir 'n spesifieke staat te sien, in pdf gaan na die onderstaande kaart en klik op die staat.

U kan ook die onderstaande dropdown gebruik:

'N Paar van die inligting in hierdie afdeling kan afgelaai word in die Adobe Portable Document Format (PDF) waarmee die dokument afgelaai, bekyk en gedruk kan word met al sy oorspronklike opmaak en grafika. Om lêers in hierdie formaat te sien, moet u eers 'n afskrif van die Adobe Acrobat Reader aflaai en die installasie -instruksies volg.

Gereelde vrae

1. Waarom is my inkomstegrens onveranderd teenoor verlede jaar?
A: Inkomstebeperkings kan onveranderd wees teenoor verlede jaar, hetsy omdat die oppervlakteinkomste of ander faktore wat die plaaslike inkomstegrense bepaal nie toegeneem het nie, of omdat die inkomstelimiete andersins laer sou wees, maar administratief gevries is eerder as dat dit toegelaat word om te daal. HUD het in die verlede selektief inkomste perke gevries in gevalle waar 'n verlaging te wyte was aan veranderinge in inkomsteskattings, inkomsteskattingsmetodologie of inkomstebeperkingsmetodologie.

2. Waarom het sommige skattings van die gebiedsmediane gesinsinkomste (MFI) in 2008 gedaal, alhoewel die OMB -definisie van die gebied nie verander het nie?
A: Sommige mediane gesinsinkomste in die gebied het verander omdat die inkomste in die omgewing daal. Die MFI -skatting vir 2008 berus op data van die American Community Survey (ACS) van 2006 sowel as die loondata van die Buro vir Arbeidsstatistiek (BLS) van 2006. Die manier waarop die ACS -data gebruik word, hang af van die tipe beskikbare data, wat verskil van plekgrootte. Plaaslike ACS MFI -ramings is beskikbaar vir gebiede met 'n bevolking van 65 000 of meer, maar die statistiese betroubaarheid van hierdie skattings verskil. As plaaslike MFI-ramings beskikbaar is, is HUD MFI-ramings deels gebaseer op plaaslike ACS-ramings en deels op ACS-ramings op staatsvlak. Hoe hoër die statistiese betroubaarheid van plaaslike skattings, hoe swaarder word dit gebruik. Plaaslike ACS -MFI -ramings word in omgekeerde verhouding gebruik met die grootte van hul foutmarges (die getalle wat bereken word deur die gepubliseerde foutmarges, of MoE's, by te voeg en af ​​te trek van die gemiddelde gesinsinkomste van die gesin vorm die "90 persent vertrouensintervalle" vir die Daar is 'n waarskynlikheid van 90 persent dat 'n ewekansige steekproef van dieselfde grootte uit die bevolking 'n skatting van die gemiddelde gesinsinkomste in hierdie reeks sal oplewer).

In die praktyk is ramings vir gebiede met klein OO's feitlik geheel en al gebaseer op plaaslike GGS-ramings, maar waar OO's groot is, beïnvloed ramings op staatsvlak die resultate swaarder. Vir gebiede sonder plaaslike ACS-ramings word opdateringsfaktore gegenereer met behulp van 'n kombinasie van staatsvlak 2000-sensus tot 2006 ACS MFI-verandering en BLS-loonveranderingdata in die plaaslike gebied. Alle skattings word dan van Desember 2006 tot April 2008 bygewerk met 'n tendensfaktor van 3,5 persent, wat die gemiddelde jaarlikse verandering in mediaaninkomste van 1990 tot 2000 weerspieël.

As gevolg van verskeie faktore, is dit bekend dat die ACS -inkomsteskatings laer is as dié wat uit die 2000 -jarige sensus gegenereer is, wanneer beide op dieselfde tydstip opgeblaas is. Vir meer inligting oor die gebruik van die ACS in HUD se berekeninge van die mediane gesinsinkomste, sien ons FY 2008 inligtingslimiete -inligtingsmateriaal, aanhangsel 2 (bladsy 15 - 18) wat op die volgende webadres gevind kan word: https: // www .huduser.gov/datasets/il/il08/IncomeLimitsBriefingMaterial.pdf. Boonop is volledige dokumentasie van alle berekeninge vir mediane gesinsinkomste en inkomstelimiete beskikbaar in ons boekjaarstelsel vir inkomstegrense 2008. Hierdie stelsel is beskikbaar op hierdie webadres: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2008_query.

3. Waarom het die definisies van die gebied verander vir die inkomstegrense en die gemiddelde gesinsinkomste?
A: Die oppervlakte -definisies wat gebruik word vir inkomstebeperkings en die gemiddelde skatting van gesinsinkomste, volg die gebiede wat vir die billike markhuur (FMR's) vir daardie boekjaar bepaal is. Die definisie van slegs enkele gebiede het in die boekjaar 2008 verander in vergelyking met die boekjaar 2007. Hierdie veranderinge was te wyte aan veranderinge wat deur OMB gepubliseer is, wat twee mikropolitaanse statistiese gebiede tot metropolitaanse statistiese gebiede bevorder (http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2007 /b07-01.pdf).

HUD gebruik FMR -gebiede vir die berekening van inkomstegrense omdat FMR's gebruik word vir die berekening van sekere inkomstegrense en die twee stelle definisies in die statutêre geskiedenis gekoppel is. Vir 'n volledige beskrywing van die gebiedsdefinisies wat in die FY 2008 -inkomstelimiete gebruik word, lees die verslag van die FY 2008 -inkomstegrense Area Definitions -verslag: https://www.huduser.gov/datasets/il/il08/Area_Definitions_Report.pdf.

4.Waarom is my limiet vir baie lae inkomste nie 50% van my mediaan-gesinsinkomste (MFI) nie (of is my lae inkomstegrens nie gelyk aan 80% van my MFI nie)?
A: Daar is baie uitsonderings op die rekenkundige berekening van inkomstegrense.Dit sluit in aanpassings vir hoë behuisingskoste in verhouding tot inkomste, die toepassing van die staat se nie-metropolitaanse inkomstegrense in gebiede met 'n lae inkomste en nasionale maksimums in gebiede met 'n hoë inkomste. Hierdie uitsonderings word uiteengesit in die verslag oor inkomstegrense -inligtingsperke vir die boekjaar 2008. Hersien hierdie verslag en let veral op Bylae 3 en 4 (begin op bladsy 19) wat die uitsonderings vir metropolitaanse gebiede bevat. Let ook daarop dat tabelle 1 en 2 (begin op bladsy 5) toon dat die meeste inkomstegrense in die nie -metropolitaanse gebied gebaseer is op staatsmediane in die nie -metropolitaanse gebied.

Vir meer inligting oor die presiese aanpassings wat in enige gebied van die land aangebring is, raadpleeg ons FY 2008 Inkomste Grense Dokumentasiestelsel. Die dokumentasiestelsel is beskikbaar by: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2008. Sodra die betrokke gebied gekies is, word 'n opsomming van die gemiddelde skatting van die gesinsinkomste van die gebied, limiete van baie lae inkomste, uiters lae inkomste en lae inkomste vertoon. Gedetailleerde berekeninge word verkry deur die relevante skakels te kies.

5. Wat beteken die term "HMFA"?
A: HUD Metro FMR -gebied. Hierdie term dui aan dat slegs 'n gedeelte van die OMB-gedefinieerde kerngebaseerde statistiese gebied (CBSA) in die gebied is waarop die inkomste perke (of FMR's) van toepassing is. OMB vereis dat HUD die naam verander van die metropolitaanse geografiese entiteite wat dit van die CBSA's verkry as die aardrykskunde nie dieselfde is as die wat deur OMB vasgestel is nie. Sien OMB se bulletin waarin die huidige CBSA-definisies vasgestel word by http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2007/b07-01.pdf.

6. Hoe kan u weet of die hele CBSA of net die subarea (SA) gebruik word om die inkomstegrense te bereken?
A: Die FY 2008 Inkomstebeperkings Area Definitions -verslag plaas 'n "CBSA" voor die gebiede waar alle provinsies in die CBSA in die berekening gebruik word, en 'n "SA" word geplaas voor die gebiede waar slegs die provinsies of dorpe van die deelgebied word gebruik. Let daarop dat HUD Metro FMR -gebiede (HMFA's) nie dieselfde is as CBSA's nie, maar dat die inkomste perke van 'n HMFA gebaseer kan wees op CBSA -data. Om te bepaal of inkomste -ramings gebaseer is op die subarea of ​​CBSA -inkomste, gaan u na die verslag oor inkomstegrense van die finansiële jaarstreek 2008: https://www.huduser.gov/datasets/il/il08/Area_Definitions_Report.pdf.

7. Hoe kan 60 persent inkomste perke bereken word?
A: HUD beveel aan dat u 120 persent van die baie lae inkomstegrens neem. Moenie die inkomstegrenspersentasies bereken op grond van 'n direkte rekenkundige verhouding met die MFI nie. Daar is te veel uitsonderings op die rekenkundige reël in die berekening van inkomstegrense. Vir die Lae Inkomste Huisbelastingkrediet-program, lui Inkomstebesluit 89-24 dat "... 40 persent van die toepaslike eenhede moet bewoon word deur individue of gesinne met 'n inkomste gelykstaande aan 120 persent of minder van die inkomstegrens vir 'n gesin met 'n baie lae inkomste van dieselfde grootte. "

8. Hoe word die maksimum huurgeld vir lae-inkomste-belasting op huisvesting bereken uit die baie lae inkomste-perke?
A: Die toegekende inkomstebeperking (soos omskryf in 26USC afdeling 42 (g) (2)) is 60 persent van die MFI. 'N Huur mag nie 30 persent van hierdie toegekende inkomstebeperking onder 26USC Sec. 42 (g) (2). Eenheidshuur volgens aantal slaapkamers is afgelei van Very Low Income Limits (VLILs) vir die verskillende huishoudelike groottes volgens die volgende tabel:

LIHTC Maksimum huurafleiding van HUD baie lae inkomstegrense (VLIL's)

9. Wat is die FY2008-staat se nie-metro-mediane gesinsinkomste in 2008 en wat is die gepaardgaande inkomstegrense wat gebruik word vir sekere bepalings van die Gulf Opportunity Zone (GO Zone) Act van 2005?
A: A. Die staat se nie-metro-mediane gesinsinkomste in 2008 word na raming $ 49,300 beloop. Die 1-8 Persoon 50% Inkomste Grense is soos volg:

Die inwerkingtredingsdatum is 20 Maart 2007.

Hierdie stelsel bied volledige dokumentasie van die ontwikkeling van die FY 2007 inkomstelimiete (IL's) vir enige gebied in die land wat deur die gebruiker gekies is. Nadat die gewenste geografie gekies is, word aan die gebruiker 'n bladsy verskaf met 'n opsomming van hoe die finale FY 2007 IL's opgedateer en ontwikkel is, begin met die 2000 -sensus -maatstaf en bevat opdateringsfaktore van die Bureau of Labor Statistics Data (BLS) en American Community Survey ( ACS) data. Die tabelle op die opsommingsblad bevat skakels na volledige besonderhede oor hoe die data ontwikkel is.

Hierdie stelsel bied volledige dokumentasie van die ontwikkeling van die mediane gesinsinkomste (MFI's) van die boekjaar 2007 vir enige gebied van die land wat deur die gebruiker gekies is. Nadat die gewenste geografie gekies is, kry die gebruiker 'n bladsy met 'n gedetailleerde uiteensetting van hoe die finale FY 2007 MFI's ontwikkel is, begin met die 2000 -sensus -maatstaf, en bevat opdateringsfaktore wat bereken is uit data van die American Community Survey (ACS) en in sommige gevalle Bureau of Arbeidsstatistiek (BLS) data.

  • Oordragkennisgewing oor geskatte mediane gesinsinkomste vir boekjaar 2007,
    Staatsmediane gesinsinkomste in pdf

Om alle afdeling 8 -inkomstelimiete en mediaan -gesinsinkomste vir 'n spesifieke staat te sien, in pdf gaan na die onderstaande kaart en klik op die staat.

U kan ook die onderstaande dropdown gebruik:

'N Paar van die inligting in hierdie afdeling kan afgelaai word in die Adobe Portable Document Format (PDF) waarmee die dokument afgelaai, bekyk en gedruk kan word met al sy oorspronklike opmaak en grafika. Om lêers in hierdie formaat te sien, moet u eers 'n afskrif van die Adobe Acrobat Reader aflaai en die installasie -instruksies volg.

Gereelde vrae

1. Waarom is my inkomstegrens onveranderd teenoor verlede jaar?
A: Inkomstebeperkings kan onveranderd wees teenoor verlede jaar, hetsy omdat die oppervlakteinkomste of ander faktore wat die plaaslike inkomstegrense bepaal nie toegeneem het nie, of omdat die inkomstelimiete andersins laer sou wees, maar administratief gevries is eerder as dat dit toegelaat word om te daal. HUD het in die verlede selektief inkomste perke gevries in gevalle waar 'n verlaging te wyte was aan veranderinge in inkomsteskattings, inkomsteskattingsmetodologie of inkomstebeperkingsmetodologie.

2. Waarom het sommige skattings van die gebiedsmediane gesinsinkomste (MFI) in 2007 gedaal, alhoewel die OMB -definisie van die gebied nie verander het nie?
A: Sommige mediane gesinsinkomste in die gebied het verander omdat die inkomste in die omgewing daal. Ander het afgeneem omdat FY2007 HUD MFI -ramings vir die eerste keer die resultate weerspieël van die volledig geïmplementeerde ACS, wat in 2005 uitgevoer is. Die manier waarop die ACS -data gebruik word, hang af van die tipe beskikbare data, wat verskil van plekgrootte. Plaaslike ACS MFI -ramings is beskikbaar vir gebiede met 'n bevolking van 65 000 of meer, maar die statistiese betroubaarheid van hierdie skattings verskil. As plaaslike MFI-ramings beskikbaar is, is HUD MFI-ramings deels gebaseer op plaaslike ACS-ramings en deels op ACS-ramings op staatsvlak. Hoe hoër die statistiese betroubaarheid van plaaslike skattings, hoe swaarder word dit gebruik. Plaaslike ACS -MFI -ramings word in omgekeerde verhouding gebruik met die grootte van hul foutmarges (die getalle wat bereken word deur die gepubliseerde foutmarges, of MoE's, by te voeg en af ​​te trek van die gemiddelde gesinsinkomste van die gesin vorm die "90 persent vertrouensintervalle" vir die Daar is 'n waarskynlikheid van 90 persent dat 'n ewekansige steekproef van dieselfde grootte uit die bevolking 'n skatting van die gemiddelde gesinsinkomste in hierdie reeks sal oplewer).

In die praktyk is ramings vir gebiede met klein OO's feitlik geheel en al gebaseer op plaaslike GGS-ramings, maar waar OO's groot is, beïnvloed ramings op staatsvlak die resultate swaarder. Vir gebiede sonder plaaslike ACS-ramings word opdateringsfaktore gegenereer deur gebruik te maak van 'n kombinasie van staatsvlak 2000-sensus tot 2005 ACS MFI-verandering en BLS-loonveranderingdata in die plaaslike gebied. Alle skattings word dan van Desember 2005 tot April 2007 bygewerk met 'n tendensfaktor van 3,5 persent, wat die gemiddelde jaarlikse verandering in mediaaninkomste van 1990 tot 2000 weerspieël.

As gevolg van verskeie faktore, is dit bekend dat die ACS -inkomsteskatings laer is as dié wat uit die 2000 -jarige sensus gegenereer is, wanneer beide op dieselfde tydstip opgeblaas is. Vir meer inligting oor die gebruik van die ACS in HUD se berekeninge van die mediane gesinsinkomste, sien ons FY2007 Inligtingslimiete inligtingsbriewe, aanhangsel 2 (bladsy 15 - 19), wat op die volgende webadres gevind kan word: https: // www. huduser.gov/datasets/il/il07/IncomeLimitsBriefingMaterial.pdf. Boonop is volledige dokumentasie van alle berekeninge vir die mediane gesinsinkomste en inkomstelimiete beskikbaar in ons FY2007 Inkomste -perke -dokumentasiestelsel. Hierdie stelsel is beskikbaar op hierdie webadres: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2007_query

3. Waarom het die definisies van die gebied verander vir die inkomstegrense en die gemiddelde gesinsinkomste?
A: Die oppervlakte -definisies wat gebruik word vir inkomstebeperkings en die gemiddelde skatting van gesinsinkomste, volg die gebiede wat vir die billike markhuur (FMR's) vir daardie boekjaar bepaal is. Die definisie van slegs enkele gebiede het in FY2007 verander in vergelyking met FY2006. Hierdie veranderinge was te wyte aan 'n verandering in die metodiek vir die bepaling van FMR -gebiedsdefinisies. Die werklike berekening en vergelyking vir 'n individuele gebied kan gesien word in die FY2007 FMR -dokumentasiestelsel: https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html#2007_query.

Die meeste veranderinge in die gebiedsdefinisie het in FY2006 plaasgevind en word breedvoerig bespreek deur die individuele gebied in die FY2006 FMR -dokumentasiestelsel: https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html#2006_query

In 2006 het HUD die gebiedsdefinisies vir inkomsteskattings hersien op grond van leiding van die Office of Management and Budget (OMB) wat die metropolitaanse gebiede hersien het met behulp van 2000 -sensusdata. Onder die nuwe OMB -gebiedsdefinisies het sommige voormalige nie -metropolitaanse graafskappe deel geword van metropolitaanse gebiede, en sommige metropolitaanse gebiede is in ander gebiede opgesluit, of hul name is aansienlik verander. In gevalle waar die definisies van die OMB -metropolitaanse gebied verander het, kan die gebiede van HUD bestaan ​​uit subareas binne die nuwe OMB -metropolitaanse gebied. In die boekjaar 2007 word subareas slegs gevestig as daar beduidende verskille (5 persent of meer) in huurgeld of mediaaninkomste is tussen die verskillende ou FMR -gebiedsdele wat die nuwe OMB -metropolitaanse gebied uitmaak.

HUD gebruik FMR -gebiede vir die berekening van inkomstegrense omdat FMR's gebruik word vir die berekening van sekere inkomstegrense en die twee stelle definisies in die statutêre geskiedenis gekoppel is. Vir 'n volledige beskrywing van die gebiedsdefinisies wat in die FY2007 -inkomstelimiete gebruik word, lees die verslag van die FY2007 -inkomstegrense -omskrywingsverslag: https://www.huduser.gov/datasets/il/il07/Area_Definitions_Report.pdf

4. Waarom kan ek nie die inkomstegrense vind vir 'n spesifieke nie -metropolitaanse graafskap of 'n metropolitaanse gebied nie?
A: Daar was min veranderinge in die gebiedsdefinisies tussen FY2006 en FY2007 inkomstegrense. 'N Paar ekstra subareas is geskep, maar die meeste veranderinge is in 2006 gemaak. Die veranderings in die FY2006 -gebiedsdefinisie word breedvoerig bespreek vir individuele gebiede in die dokumentasiestelsel vir billike markhuur (FMR's) https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html#2006. HUD gebruik FMR -gebiede vir die berekening van inkomstegrense omdat FMR's gebruik word vir die berekening van sekere inkomstegrense en die twee stelle definisies in die statutêre geskiedenis gekoppel is.

In die boekjaar 2007 is die mediaan -gesinsinkomste en inkomstebeperkings van die gebiedsdefinisies slegs verander in gevalle waar daar beduidende verskille (groter as 5%) in die mediaaninkomste tussen die subarea en die kerngebaseerde statistiese gebied was, alhoewel die billike markhuur geen beduidende verskil toon nie . Die verslag oor gebiedsdefinisies vir inkomstelimiete dui die basis aan van elke submark se inkomstegrense. Lees dit op https://www.huduser.gov/datasets/il/il07/Area_Definitions_Report.pdf

Lees die verslag oor inkomstebeperkings vir gebiedsdefinisies in die boekjaar 2006: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/Definitions06.doc

5. Waarom is my limiet vir baie lae inkomste nie 50% van my mediaan-gesinsinkomste (MFI) nie (of is my lae inkomstegrens nie gelyk aan 80% van my MFI nie)?
A: Daar is baie uitsonderings op die rekenkundige berekening van inkomstegrense. Dit sluit in aanpassings vir hoë behuisingskoste in verhouding tot inkomste, die toepassing van die staat se nie-metropolitaanse inkomstegrense in gebiede met 'n lae inkomste en nasionale maksimums in gebiede met 'n hoë inkomste. Hierdie uitsonderings word uiteengesit in die verslag oor die inkomste -perke -inligtingslimiet vir die jaar 2007. Hersien hierdie verslag en let veral op Bylae 3 en 4 (begin op bladsy) wat die uitsonderings vir metropolitaanse gebiede bevat. Let ook daarop dat tabelle 1 en 2 (begin op bladsy 7) toon dat die meeste inkomste -perke van die nie -metropolitaanse gebied gebaseer is op staatsmediane in die nie -metropolitaanse gebied.

Vir meer inligting oor die presiese aanpassings wat in enige gebied van die land aangebring is, raadpleeg ons FY2007 Inkomste -perke -dokumentasiestelsel. Die dokumentasiestelsel is beskikbaar by: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2007. Sodra die betrokke gebied gekies is, word 'n opsomming van die gemiddelde skatting van die gesinsinkomste van die gebied, limiete van baie lae inkomste, uiters lae inkomste en lae inkomste vertoon. Gedetailleerde berekeninge word verkry deur die relevante skakels te kies.

6. Wat beteken die term "HMFA"?
A: HUD Metro FMR -gebied. Hierdie term dui aan dat slegs 'n gedeelte van die OMB-gedefinieerde kerngebaseerde statistiese gebied (CBSA) in die gebied is waarop die inkomste perke (of FMR's) van toepassing is. OMB vereis dat HUD die naam verander van die metropolitaanse geografiese entiteite wat dit van die CBSA's verkry as die aardrykskunde nie dieselfde is as die wat deur OMB vasgestel is nie. Sien OMB se bulletin waarin die huidige CBSA-definisies vasgestel word by http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2006/b06-01.pdf.

7. Hoe kan u weet of die hele CBSA of net die subarea (SA) gebruik word om die inkomstegrense te bereken?
A: Die FY2007 Inkomste perke Area definisies verslag plaas 'n "CBSA" voor die gebiede waar alle provinsies in die CBSA gebruik word in die berekening en 'n "SA" word geplaas voor die gebiede waar slegs die provinsies of dorpe van die deelgebied is gebruik. Let daarop dat HUD Metro FMR -gebiede (HMFA's) nie dieselfde is as CBSA's nie, maar dat die inkomste perke van 'n HMFA gebaseer kan wees op CBSA -data. Om te bepaal of inkomste -ramings gebaseer is op die subarea of ​​CBSA -inkomste, kyk na die verslag oor die omskrywing van die gebiedsdefinisies vir die jaar 2007 by: https://www.huduser.gov/datasets/il/il07/Area_Definitions_Report.pdf

8. Hoe kan 60 persent inkomste perke bereken word?
A: HUD beveel aan dat u 120 persent van die baie lae inkomstegrens neem. Moenie die inkomstegrenspersentasies bereken op grond van 'n direkte rekenkundige verhouding met die MFI nie. Daar is te veel uitsonderings op die rekenkundige reël in die berekening van inkomstegrense. In die inkomstebelastingreël 89-24 van die program vir lae-inwoningsbelastingkrediet lui dat "... 40 persent van die toepaslike eenhede moet bewoon word deur individue of gesinne met 'n inkomste gelykstaande aan 120 persent of minder van die inkomstegrens vir 'n baie lae inkomste. familie van dieselfde grootte. ”

9. Hoe word die maksimum huurgeld vir lae inkomste-belasting op huisvesting bereken uit die baie lae inkomste perke?
A: Die toegekende inkomstebeperking (soos omskryf in 26USC afdeling 42 (g) (2)) is 60 persent van die MFI. 'N Huur mag nie 30 persent van hierdie toegekende inkomstebeperking onder 26USC Sec. 42 (g) (2). Eenheidshuur volgens aantal slaapkamers is afgelei van baie lae inkomstegrense (VLIL's) vir die verskillende huishoudelike groottes volgens die volgende tabel:

LIHTC Maksimum huurafleiding van HUD baie lae inkomstegrense (VLIL's)

10. 10. Wat is die FY2007-staat se nie-metro-mediane gesinsinkomste in 2007 en wat is die gepaardgaande inkomstegrense wat gebruik word vir sekere bepalings van die Gulf Opportunity Zone (GO Zone) Act van 2005?
A: A. Die staat se mediane gesinsinkomste in die FY2007 word na raming $ 47,300 beloop. Aangesien dit minder is as die FY2006 -skatting van $ 47,700, word die gepaardgaande inkomstegrense onskadelik gehou en op FY2006 -vlak gehandhaaf. Die 1-8 Persoon 50% Inkomste Grense is soos volg:

Die inwerkingtredingsdatum is 8 Maart 2006.

  • Oordragkennisgewing oor geskatte mediane gesinsinkomste vir 2006
    Staatsmediane gesinsinkomste in pdf
  • Tabelle vir 1999 en beraamde FY2006 -dekielverdelings per gebied in pdf en MS WORD
  • FY 2006 Inligtingsgrense -inligtingsbrief in pdf
  • Inkomstebeperkingsgebied definisies in pdf en MS WORD
  • Oordragkennisgewing van FY 2006 -inkomstelimiete vir die openbare behuising en Afdeling 8 -programme in pdf
  • Tabelle vir Afdeling 8 -programme in pdf en MS WORD
  • Data vir afdeling 8 -programme in MS EXCEL
  • Oordragkennisgewing van FY 2006 -inkomstelimiete vir die Artikel 221 (d) (3) BMIR, Artikel 235 en Artikel 236 -programme in pdf
  • Tabelle vir Afdeling 221 (d) (3) BMIR, Afdeling 235 en Afdeling 236 Programme in pdf en MS WORD

Om inkomstebeperkings vir afdeling 8 -programme en mediane gesinsinkomste -inligting vir 'n gegewe land of 'n spesifieke staat te sien, in pdf formaat, gaan na die Amerikaanse kaart hieronder en klik op die staat waarin u belangstel.

U kan ook die onderstaande dropdown gebruik:

Gereelde vrae

1. Waarom het die definisies van die gebied verander vir die inkomstegrense en die gemiddelde gesinsinkomste?
A: In 'n Federale register kennisgewing gepubliseer op 16 Desember 2005, stel HUD veranderinge voor in die definisies van die metropolitaanse gebied wat gebruik word om die gemiddelde HUD -gesinsinkomste en inkomstebeperkings van die HUD te bereken. Hierdie nuwe definisies, wat ooreenstem met FY2006 FMR -gebiede, is gebruik in die nuwe HUD -ramings wat op 8 Maart 2006 in werking getree het. Die nuwe definisies is gebaseer op die huidige definisies van die metropolitaanse statistiese gebied (MSA), met OMB -gebiede langs die ou FMR -gebiedslyne verdeel in gevalle waar daar aansienlike verskille in huurgeld of mediaaninkomste bestaan. OMB hersien die definisies van die metropolitaanse gebied na elke tienjarige sensus. Dit het sy definisies op 2000 gebaseer op sensus in 2003 uitgereik, wat aansienlike veranderinge aan verskeie definisies van die metropolitaanse gebied bevat het. Hierdie veranderinge is aangebring om pendel in die metropolitaanse gebied en patrone van ekonomiese integrasie beter te weerspieël. Die definisies van die OMB -metropolitaanse gebied word wydverspreid in die federale regering gebruik vir data -insameling en administratiewe doeleindes van programme.

Lees die 16 Desember 2005 vir verdere verduideliking Federale register kennisgewing waarin HUD veranderinge voorstel in die definisies van die metropolitaanse gebiede wat gebruik word om die gemiddelde HUD -gesinsinkomste en inkomstebeperkings van HUD te bereken: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/FY06_ProposedMeth.pdf.

2. Waarom kan ek nie die inkomstegrense vind vir 'n spesifieke nie -metropolitaanse graafskap of 'n metropolitaanse gebied nie?
A: HUD het die omskrywings van die FMR en die inkomstebeperking hersien op grond van leiding van die Office of Management and Budget (OMB) wat die metropolitaanse gebiede hersien het met behulp van 2000 -sensusdata. Sommige voormalige nie -metropolitaanse graafskappe maak nou deel uit van die metropolitaanse gebiede, en sommige metropolitaanse gebiede is in ander gebiede opgesluit, of hul name is aansienlik verander. In gevalle waar die definisies van die OMB -metropolitaanse gebied verander het, kan HUD se FMR -gebiede uit submarkgebiede in die nuwe OMB -metropolitaanse gebied bestaan.Submarkte word slegs gevestig as daar beduidende verskille in huurgeld of mediaaninkomste is tussen die verskillende ou FMR -gebiede wat die nuwe OMB -metropolitaanse gebied uitmaak. HUD gebruik FY2006 FMR -gebiede by die berekening van FY2006 -inkomstegrense omdat FMR's gebruik word vir die berekening van sekere inkomstegrense en die twee stelle definisies in die statutêre geskiedenis gekoppel is. Vir 'n volledige beskrywing van OMB -metropolitaanse gebiedsdefinisies en HUD FMR -gebiedsdefinisies, kyk na die verslag van die FY2006 -inkomstegrense -gebiedsdefinisies: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/Definitions06.doc.

3. Waarom is my limiet vir baie lae inkomste nie 50% van my mediaan -gesinsinkomste (MFI) nie (of is my lae inkomstegrens nie gelyk aan 80% van my MFI nie)?
A: Daar is baie uitsonderings op die rekenkundige berekening van inkomstegrense. Dit sluit in aanpassings vir hoë behuisingskoste in verhouding tot inkomste, die toepassing van die staat se nie-metropolitaanse inkomstegrense in gebiede met 'n lae inkomste en nasionale maksimums in gebiede met 'n hoë inkomste. Hierdie uitsonderings word uiteengesit in die verslag oor die inkomste -perke -inligtingslimiete vir die jaar 2006. Hersien hierdie verslag en let veral op Bylae 3 en 4 (begin op bladsy 19), wat die uitsonderings vir metropolitaanse gebiede bevat. Let ook daarop dat tabelle 1 en 2 (begin op bladsy 7) toon dat die meeste inkomstegrense in die nie-metropolitaanse gebied gebaseer is op staatsmediane in die nie-metropolitaanse gebied: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/BRIEFING-MATERIALs.pdf .

4. Waarom is my inkomstegrens laer of onveranderd teenoor verlede jaar?
A: Inkomstebeperkings kan onveranderd wees teenoor verlede jaar, hetsy omdat die oppervlakteinkomste of ander faktore wat die plaaslike inkomstegrense bepaal nie toegeneem het nie, of omdat die inkomstelimiete normaalweg laer sou wees, maar administratief gevries is eerder as dat dit toegelaat word om te daal. HUD het in die verlede selektief inkomste perke gevries in gevalle waar 'n verlaging te wyte was aan veranderinge in inkomsteskattings, inkomsteskattingsmetodologie of inkomstebeperkingsmetodologie. Die wydverspreide omvang van die veranderings in die gebiedsdefinisie vir die inkomstegrense vir die jaar 2006 het die toepassing van 'n eenvoudige, onskadelike polis bemoeilik. 'N Primêre gebied met 'n onskadelike beleid is toegepas op die inkomstegrense van 2006. Ingevolge hierdie beleid, sou 'n nuwe metropolitaanse gebied gedeeltes van twee ou FMR-/inkomstebeperkingsgebiede insluit, sou die inkomstegrense nie onder die inkomstegrense van 2005 vir die grootste deel van die nuwe gebied in 2006 kan val nie. Die enigste gebiede waar inkomstegrense in die boekjaar 2006 verminder is, was gebiede wat saamgevoeg is tot 'n meer bevolkte inkomstebeperkingsgebied en die inkomstegrense van die groter gebied minder was as die inkomstegrense van die kleiner gebied in 2005.

5. Waarom het sommige gebiedsmediaanse gesinsinkomste -ramings in 2006 gedaal, alhoewel die OMB -definisie van die gebied nie verander het nie?
A: 'N Beskeie aantal gebiede het 'n afname in hul gemiddelde skatting van die gesinsinkomste vir die jaar 2006 gehad. Dit het soms plaasgevind as gevolg van veranderinge in die definisies van die OMB -metropolitaanse gebied, wat nuwe ramings tot gevolg gehad het wat laer was as die ramings van 2005 vir dele van die nuwe gebied. Afname was egter meer geneig om te voorkom in gebiede waar die gemiddelde inkomste van die gesin geraam het, maar die mediaan op die vorige jaar se vlakke gevries het. Gegewe die wydverspreide definisieveranderinge wat in FY2006 plaasgevind het, het HUD vasgestel dat dit inkonsekwent was dat sommige gebiede hoër as berekende gemiddelde gesinsinkomste -ramings kon behou, terwyl afname toegepas word op gebiede wat onderhewig was aan nuwe OMB -definisies. Soos voorheen opgemerk, is die meeste inkomstegrense egter "onskadelik gehou" in gebiede waar die mediane gesinsinkomste verminder is.

6. Waarom is die gebiede Bergen-Passaic, Monmouth-Ocean, Fort Lauderdale en West Palm Beach anders behandel?
A: Hierdie gebiede is uitgesonder vir spesiale aandag in die Federale register kennisgewing van 16 Desember 2005 as gevolg van die omvang van die afname in inkomste perke, wat wissel van 10% in Fort Lauderdale tot 18% in Bergen-Passaic en andersins sou plaasgevind het onder die primêre gebied hou onskadelike beleid. Die manier waarop FMR -submarkte in nuwe OMB -metropolitaanse gebiede toegelaat is, het die meeste groot veranderinge in die inkomstebeperkings in die metropolitaanse gebied uitgeskakel. In hierdie vier gevalle is voorheen afsonderlike metropolitaanse gebiede egter saamgesmelt in veel groter metropolitaanse gebiede met soortgelyke huurgeld, maar baie laer mediaan gesinsinkomste.

7. Wat beteken die term "HMFA"?
A: HUD Metro FMR -gebied. Hierdie term dui aan dat slegs 'n gedeelte van die OMB-gedefinieerde kerngebaseerde statistiese gebied (CBSA) in die gebied is waarop die inkomste perke (of FMR's) van toepassing is. OMB vereis dat HUD die naam verander van die metropolitaanse geografiese entiteite wat dit van die CBSA's verkry as die aardrykskunde nie dieselfde is as die wat deur OMB vasgestel is nie. Sien OMB se bulletin waarin die huidige CBSA-definisies vasgestel word op https://obamawhitehouse.archives.gov/sites/default/files/omb/assets/omb/bulletins/fy2006/b06-01_rev_2.pdf.

8. Hoe kan u weet of die hele CBSA of net die subarea (SA) gebruik word om die inkomstegrense te bereken?
A: Die FY2006 Inkomste perke Area definisies verslag plaas 'n "CBSA" voor die gebiede waar alle provinsies in die CBSA gebruik word in die berekening en 'n "SA" word geplaas voor die gebiede waar slegs die graafskappe of dorpe van die deelgebied is gebruik. Let daarop dat HUD Metro FMR -gebiede (HMFA's) nie dieselfde is as CBSA's nie, maar dat die inkomste perke van 'n HMFA gebaseer kan wees op CBSA -data. Gaan die verslag na: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/Definitions06.doc.

9. Hoe kan 60 persent inkomste perke bereken word?
A: HUD beveel aan dat u 120 persent van die baie lae inkomstegrens neem. Moenie die inkomstegrenspersentasies bereken op grond van 'n direkte rekenkundige verhouding met die MFI nie. Daar is te veel uitsonderings op die rekenkundige reël in die berekening van inkomstegrense. In die inkomstebelastingreël 89-24 van die program vir lae-inwoningsbelastingkrediet lui dat "... 40 persent van die toepaslike eenhede moet bewoon word deur individue of gesinne met 'n inkomste gelykstaande aan 120 persent of minder van die inkomstegrens vir 'n baie lae inkomste. familie van dieselfde grootte. ”

10. Hoe word die maksimum huurgeld vir lae inkomste -belasting op huisvesting bereken uit die baie lae inkomstegrense?
A: Die toegekende inkomstebeperking (soos omskryf in 26USC afdeling 42 (g) (2)) is 60 persent van die MFI. 'N Huur mag nie 30 persent van hierdie toegekende inkomstebeperking onder 26USC Sec. 42 (g) (2). Eenheidshuur volgens aantal slaapkamers is afgelei van baie lae inkomstegrense (VLIL's) vir die verskillende huishoudelike groottes volgens die volgende tabel:

LIHTC Maksimum huurafleiding van HUD baie lae inkomstegrense (VLIL's)


Kyk die video: Stedelijke Ontwikkeling Nieuwe Stijl


Kommentaar:

  1. Altmann

    the prop is preserved, which that one

  2. Van Aken

    Soos die variant, ja

  3. Fadl

    Dit stem absoluut saam met jou. Ek dink, wat is dit 'n goeie idee.

  4. Zulucage

    Ek glo jy was verkeerd. Ek is seker. Laat ons dit probeer bespreek. Skryf vir my in PM, dit praat met u.

  5. Safford

    Tussen ons praat ek die hulp vir gebruikers van hierdie forum.



Skryf 'n boodskap